Watergraaflaan 474731 WJ OudenboschAlbano

Een twee onder een kap woning met aangebouwde garage en omsloten tuin op de zonzijde. De woning ligt in woonwijk Albano, vlakbij een speelveld, scholen en sportaccommodaties. Ook openbaar vervoer (bus en trein) en een wandel- en natuurgebied zijn vlakbij aanwezig. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart ligt op 10 minuten fietsen. Vooral voor kinderen een leuke omgeving. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen het religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd, naast de keuken. De open keuken is voorzien van een nieuwe nette inrichting met inbouwapparatuur. Verder in de keuken de deur naar terras en tuin. Eerste verdieping Overloop waarop trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, aparte douche en wastafel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Een mooie grote kamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein balkon en een inbouwkast. De derde slaapkamer is de kleinste. Deze is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Overloop, waarop de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer. In de berging is de opstelplaats van de combiketel. De slaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer met een dakvenster. Bijgebouwen De aangebouwde garage is voorzien van elektra, kanteldeur en deur naar de tuin. Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde een lange oprit naar de garage waarop plaats voor meerdere auto's. De achtertuin ligt op het westen en biedt door ligging en begroeiing de nodige privacy. Naast de garage een poort om achterom te komen. Algemeen De woning is indertijd gebouwd en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. Daarna is de woning goed onderhouden en bewoond, enkele jaren geleden is de keukeninrichting vernieuwd. De huidige bewoonster heeft vele jaren met veel plezier in de woning gewoond. Naast de woning hebben hier ook de sfeer in de wijk en de omgeving aan bijgedragen. De woning is beschikbaar na realisatie van het nieuwbouw appartement van verkoopster, wellicht medio 2025.