Heullaan 463227 AJ OudenhoornKern Oudenhoorn

Heerlijk Thuis aan de Heullaan 46 te Oudenhoorn! Exclusief en duurzaam wonen in een hoogwaardig afgewerkte en gasloze nieuwbouwwoning (2022). Aan de rustige en geliefde Heullaan in Oudenhoorn bevindt zich deze nette hoekwoning gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen en welke volledig instapklaar is voor de volgende bewoner(s). De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, vloerverwarming (+ verkoeling) door de gehele woning, volledige isolatie, energielabel A+++ en maar liefst 11 zonnepanelen. Na de oplevering hebben de huidige eigenaren diverse aanpassingen aan de woning uitgevoerd. Zo is de badkamer voorzien van een luxe uitstraling en extra ruime inloopdouche. De zolderverdieping is geoptimaliseerd met twee extra grote dakramen, waardoor deze ruimte een licht en ruim gevoel heeft gekregen. Daarnaast is gekozen voor een schuifpui, waarmee de woonkamer en tuin fijn in elkaar overlopen en het binnen-buitenleven goed kan worden ervaren. INDELING Middels de voortuin kom je aan in de ruime hal, waar je meteen de luxe van deze woning kunt ervaren. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, volledig in zelfde style als de badkamer. Ook bevinden zich hier de meterkast en de warmtepomp installatie. Via de hal, voorzien van een prachtige stalen deur, loop je door naar de woonkamer. De woonkamer geeft een ruim gevoel door de enorme schuifpui en de ruimte is volledig naar wens in te delen. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; wasbak, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie (allen van AEG). In tuin gelegen op het westen kun je heerlijk genieten van het zonnetje en de schuur geeft mogelijkheid tot extra opbergruimte. De achtertuin (circa 80m2) is zowel via de zijpoort als via de achterpoort bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (voorzijde): Slaapkamer II (achterzijde): Slaapkamer II bestond in eerste instantie uit twee kamers. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om hier één ruimte van te maken met luxe inloopkast, echter is het creëren van een extra kamer dus zeker mogelijk! Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de open zolder. Deze is door huidige bewoners voorzien van twee luxe, grote dakramen en er is een aparte wasruimte gerealiseerd. De zolder leunt zich uitstekend voor een of twee extra slaap- of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 117m2; - Perceeloppervlakte 145m2; - Energielabel A++++ (volledig gasloos); - Luxe afwerking; - Oplevering kan snel.