Ring 38-A3227 AS OudenhoornKern Oudenhoorn

RING 38A OUDENHOORN VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Op een rustige en fijne plek in de dorpskern van Oudenhoorn staat dit royale, vrijstaande huis met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Hier woon je met volop ruimte, privacy én het gemak van levensloopbestendig wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een huis dat perfect aansluit bij doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De combinatie van het vrijstaande karakter, de nette en verzorgde tuin rondom en de rustige ligging zorgt direct voor een prettig gevoel. LICHTE WOONKAMER EN FIJNE LEEFKEUKEN Binnenkomend in de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes en de trap naar boven. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De indeling is praktisch met een gezellige zithoek en een ruime eethoek die in verbinding staat met de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op het groen. Het is een verzorgde en functionele ruimte waar je met gemak uitgebreid kunt koken. Aan de voorzijde vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. De combinatie van ruimte, licht en de verbinding met buiten maakt dit echt een plek waar je je snel thuis voelt. GELIJKVLOERS WONEN EN EXTRA RUIMTE BOVEN Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een badkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra stukje buitenruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat het huis ook geschikt maakt voor grotere gezinnen of logees. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor je de ruimtes eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. VERZORGDE TUIN RONDOM MET OVERKAPPING Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin die met zorg is onderhouden. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt in de zon of schaduw. De overkapping in de achtertuin is een echte meerwaarde. Hier zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra opslag. De tuin biedt veel privacy en sluit perfect aan bij het vrije gevoel dat dit huis geeft. WONEN IN OUDENHOORN – RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR Oudenhoorn is een gemoedelijk dorp met een fijne woonomgeving. Je woont hier rustig, in een groene setting, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen dichtbij zijn. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ben je binnen enkele minuten in Hellevoetsluis. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam en de Europoort is goed, wat het een fijne plek maakt voor forenzen. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte: het kan hier allemaal. Dit maakt Oudenhoorn een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 157 m² - Perceeloppervlakte: 414 m² - Aangebouwde garage ca. 17 m² (met elektrische deur) - Parkeren op eigen terrein - Tuin rondom, verzorgd en met overkapping - Vrijstaande houten berging - Levensloopbestendig (slaapkamer + badkamer begane grond) - Energielabel: C - CV-ketel Remeha HR (2020) - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.