De Maalkom 291191 LP Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Wonen op een unieke plek met sfeer, ruimte en groen Stel je voor: je rijdt een rustig, kindvriendelijk woonerf op, parkeert gratis voor de deur en ziet je kinderen nog even spelen op het gezellige pleintje. Dit is zo’n plek waar buren elkaar groeten en waar je meteen voelt: hier woon je prettig. Voor de elektrische auto staan hier twéé laadpalen vlak voor de deur. Je eigen waterkraan op de voorgevel om de auto gemakkelijk te kunnen wassen. Zodra je de achterdeur opent, ontvouwt zich een totaal andere wereld. De zonnige onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten grenst aan sierwater en biedt een vrij, groen uitzicht richting een monumentale woonboerderij aan de dijk van het schilderachtige rivier De Bullewijk met directe aansluiting op De Amstel. Geen directe achterburen, wél vogels, water en ruimte. Een zeldzame combinatie in deze omgeving. De ligging is ideaal: alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum met grote supermarkt, openbaar vervoer met uitstekende aansluiting naar Amstelveen, Amsterdam Zuid/Zuid-Oost, Schiphol en Utrecht. Ook zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals de Ouderkerkerplas om heerlijk te recreëren. Natuurlijk is er vlakbij de gezellige oude dorpskern aan de Amstel met uitstekende horecagelegenheden. De woning beschikt over een volledige gerenoveerde voortuin met stenen schuur (voorzien van elektra). De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat 2024, vaatwasser 2020 en koel- vriescombinatie 2016). Dankzij de fraaie erker is dit een lichte en prettige plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer waar ontspanning centraal staat. De ruime stoomcabine en dubbele wastafel maken dit tot een echte wellness-ruimte in eigen huis. De zolderverdieping is een volwaardige bonus: dankzij de grote dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Perfect voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, met daarnaast nog volop bergruimte en een praktische bergvliering. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel B, 7x zonnepanelen met Nederlands accupakket en diverse comfort verhogende voorzieningen is de woning klaar voor de toekomst met in de woonkamer “slimme” elektrische vloerverwarming en thermostaten, slimme deurbel en rookdetectors. De ligging maakt het plaatje compleet. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij, net als de sfeervolle oude dorpskern aan de Amstel met zijn fijne restaurants en terrassen. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en groen ervaart. Ja, de woning biedt ruimte om hier en daar nog je eigen smaak toe te voegen. Maar juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk: een solide basis op een werkelijk unieke locatie, klaar om uit te groeien tot een warm en persoonlijk gezinshuis. Wat maakt deze woning bijzonder; - Uitgebouwde woning voor extra leefruimte - Erker aan de voorzijde, zorgt voor extra licht en uitstraling - Voortuin gerenoveerd in 2026 - CV ketel 1999 jaarlijks onderhouden en kan nog langer mee - Wasmachine en Droger aansluitingen op de voorzolder - Dakkapel geplaatst, extra ruimte en daglicht - Eikenhouten vloer met elektrische vloerverwarming - Pui met openslaande deuren (2012) met prettige verbinding naar de tuin - Onderhoudsvrije achtertuin volledig gerenoveerd in 2021, met schutting op hardhouten palen - Achtertuin voorzien van afneembare slanghaspel en een regenton - Meterkast is gerenoveerd in 2022 met een slimme stroommeter - Zonnepanelenomvormer (2022) voorzien van eigen werkschakelaar en slimme stroommeter - Accupakket (2024) ‘hard wired’ aangesloten, Nederlands fabricaat kan extra uitgebreid worden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Praktisch voorportaal bij de entree Verkoper vertelt: De woning is heel prettig gelegen, in het mooiste dorp van Nederland. Veel dorpsbewoners wonen er al heel lang en ‘ons kent ons’. Je wordt opgenomen door de buren en het uitgaansleven. Zo is er regelmatig iets te doen in het dorp omdat er altijd door veel vrijwilligers hard wordt gewerkt aan evenementen in de dorpskern (op parkeerterrein Het Kampje) zoals rond Koningsdag een enerverende kermis, een mooie voorstelling van The Passion, culinair evenement met alle restaurants in Ouderkerk en een kerstmarkt. Maar er zijn ook rommelmarken, sportevenementen (marathon en wielerronde), evenementen rondom Koningsdag, enz. Houd je van de natuur dan is de Ronde Hoep een bezienswaardigheid van 17KM waar je heerlijk kunt fietsen of lopen. Of stap op de fiets en rijd ‘even’ naar Amstelveen of Amsterdam, of neem het openbaarvervoer naar het centrum van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Tot slot zijn de bouwmarkten dichtbij zoals de Gamma XXL, Praxis XXL en de IKEA. Kortom, door te wonen in Ouderkerk aan de Amstel ben je van alle gemakken voorzien.