De Paarl 301191 RL Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Op een heel leuke en rustige locatie 6 KAMER EENGEZINSWONING in een kindvriendelijke wijk met parkeren op eigen terrein en een fraaie groene tuin op het zuidwesten op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. Woonoppervlakte 114 m² exclusief 8 m² inpandige overige ruimte, perceeloppervlakte 135 m² eigen grond. Bouwjaar 1986, oplevering in overleg. Indeling: Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging van 8 m². Deze berging heeft veel opslag en is voorzien van elektra. De ruime entree is vergroot door de bestaande hal tegen de berging aan te bouwen. Er bevindt zich een toiletruimte voorzien van closet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De groepenkast bestaat uit voldoende groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezelaansluiting. Vanuit de hal toegang door middel van een deur tot de woonkamer en de semi-open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke door de hoekopstelling deels is afgescheiden van de woonkamer. De keuken heeft door de hoekopstelling ruim voldoende kasten. De volgende apparatuur is aanwezig; spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koel-/ vrieskast, vaatwasser en een oven. De woonkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt aan de achterzijde op de begane grond over een elektrisch zonnescherm. Tevens bevindt zich nog een trapkast in de woonkamer die veel opbergmogelijkheden heeft. Tuin: De groene achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Doordat de berging zich aan de voorzijde van de woning bevindt biedt de tuin volop ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. De tuin heeft een achterom. De voortuin kent 1 parkeerplek. Eerste verdieping: Door middel van de trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers; 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is tevens een handdoekenradiator aanwezig. Tweede verdieping: De tweede trap geeft toegang tot de overloop van de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot de 2 zolderkamers welke beide beschikken over een dakraam aan de voor- en achterzijde. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger. Bovendien is er nog een kleine wastafel. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - woonkamer met de mogelijkheid te vergroten door middel van een uitbouw; - 5 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein; - stenen aangebouwde berging; - achtertuin op het zuidwesten; - mogelijkheid tot maken van dakkapellen op de zolderetage; - c.v.-installatie (2013) voor de centrale verwarming en voor het warm water; - mechanische ventilatie aanwezig; - gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt; - dichtbij uitvalswegen en de Ouderkerkerplas. Locatie: Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk. Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het "Stadshart" van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.