Prins Bernhardlaan 31191 BP Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Karakteristiek jaren '30 woning van ca. 122 m² met vier slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten Enkele kenmerken van dit ideale en sfeervolle familiehuis: • Woonoppervlakte 121,8 m2 • Kavel grootte 148 m2 • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker • Fijn uitzicht op groen van het prachtige park aan overzijde straat • Zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten van ruim 53 m² met achterom • 4 slaapkamers • Ruime open keuken in landelijke sfeer • Houten vloer op de gehele begane grond • Ruime serre/uitbouw aan achterzijde voor een werkplek of speelplek voor kinderen • Ruime moderne badkamer met tweede toilet • Mooie paneeldeuren • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Energielabel C, geldig tot 16-07-2035 • Oplevering in overleg, kan vrij snel • Eigen grond • Niet zelf-bewonings clausule is van toepassing • Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: prinsbernhardlaan3. nl. Via de charmante voortuin met ruimte voor (bak)fietsen bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, een ruime trapkast en de sfeervolle woonkamer. Deze royale woonruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en de erker aan de voorzijde met het fijne uitzicht over het park. De houten vloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een warme en gemoedelijke sfeer. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen werkblad en wasbak en beschikt over een werkeiland. U vindt hier onder meer een oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser en er is ruimte voor een inbouw koelkast en vriezer. De woonkamer loopt over in een lichte serre, ideaal als werkplek of speelruimte. De verwarming aan de achterzijde in de woonkamer is fraai weggewerkt in een convectorput. Aansluitend aan de serre bevindt zich een extra uitbouw met wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Zowel via de serre (met openslaande deuren) als de uitbouw heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met separaat meubel, een bad met douchefunctie en een toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een goed bemeten slaapkamer met inbouwkast en de andere kamer is perfect als kinder- of werkkamer. De zolderverdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Op de overloop is de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over zowel een sfeervolle voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. De achtertuin heeft een fijn terras aansluitend aan de serre en ligt op het zuidoosten waardoor je lekker lang van de zon kan genieten. LOCATIE/OMGEVING: Deze woning ligt in de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, zoals Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en Loetje. Voor sport- en natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: wielrennen of hardlopen rondom de Ronde Hoep, recreëren bij de Ouderkerkerplas of sporten bij de diverse verenigingen in de buurt. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9, A10, A2) en het openbaar vervoer. Buslijnen 300 en 356 stoppen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets bent u met een half uur in het centrum van Amsterdam. Kortom: een ideaal familiehuis in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik onder de rook van Amsterdam!