Purperreiger 601191 SN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In de geliefde woonwijk De Benningh ligt deze ruime hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met energielabel A. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht en comfortabel. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras op het zuidwesten, direct aan het sierwater. Gelegen aan een rustige straat in een autoluwe woonomgeving, betreft het een verzorgde en aantrekkelijke gezinswoning op een populaire locatie. Bouwjaar 1997 Energielabel A Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 199 m² Oplevering per 1 augustus 2026 Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met elektra. De hal beschikt over een meterkast en een toilet met zwevend closet en fontein. Via een dubbele stalen taatsdeur betreedt u de riante leefruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor een fraaie verbinding met het terras aan het water, waar een comfortabele zithoek is gecreëerd met uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede zithoek met een fijne werkplek en een praktische inbouwkast. De open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met afzuiging. Dankzij de vele inbouwkasten is er volop bergruimte. De aangrenzende eetruimte biedt plaats voor een grote eettafel, beschikt over een ingebouwde houthaard en staat via openslaande deuren in direct contact met het terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en wandverlichting. Buitenruimte Het zonnige terras op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging aan het water zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Via een trap is de vlonder bereikbaar, met mogelijkheid tot het aanmeren van een klein bootje voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een zijpad, wat zorgt voor een praktische achterom. Een comfortabele buitenruimte met privacy en een prettige ligging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en fraaie inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande draaikiepdeuren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met inbouwlades, toilet en handdoekenradiator. De badkamer heeft een nette afwerking met een vloer met marmerlook en vloerverwarming en kent verder een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een doorloopkamer richting de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte met inbouwkast is ideaal als werk- of relaxkamer. Dankzij de raampartijen rondom is deze verdieping bijzonder licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer, inbouwspots en wandverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel (Remeha Calenta 40C, 2014) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een kast. Diverse woningen aan de Purperreiger hebben deze etage uitgebreid en zijn er prachtige mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra werkruimte, logeerkamer of een volwaardige masterbedroom met inloopkasten en een royale tweede badkamer. (Bestek-)tekeningen zijn hiervan aanwezig. Bijzonderheden - Royale en zeer brede hoekwoning gelegen aan sierwater. - Indrukwekkend verbouwd met een moderne afwerking - Eerste verdieping is in 2023 uitgebouwd waardoor een extra kamer is ontstaan. - Parkeren op eigen terrein - Terras op het zuidwesten, direct aan het water - Vier tot vijf ruime slaapkamers - 3 airconditioning-units op de eerste verdieping allen aangesloten op een multi-splitunit - CV-ketel Remeha Calenta 40C, CW5 (2014), mechanische ventilatie (2023) - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - platte daken en zinklijsten zijn in 2025 vervangen en vernieuwd; - Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water, waar een prettige en veilige leefomgeving centraal staat. Ouderkerk aan de Amstel kenmerkt zich door zijn charmante dorps karakter in combinatie met een hoog voorzieningenniveau. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bieden de nabijgelegen Amstel en het omliggende groen volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en een snelle aansluiting op de uitvalswegen woont u hier rustig en ruim, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is.