Houtzaagmolen 162935 AX Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET WATER Wonen met een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dit goed afgewerkte appartement van circa 99 m² aan de Houtzaagmolen 16 in Ouderkerk aan den IJssel biedt precies dat. Gelegen op een unieke plek direct aan het water, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 2001 en is voorzien van een lift, berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en ligging. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en wordt het uitzicht optimaal naar binnen gehaald. Bovendien is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het water en de voorbijvarende bootjes. Dit is zo’n plek waar je na een drukke dag echt even tot rust komt. COMFORTABEL WONEN MET NETTE AFWERKING Het appartement is netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets klaarmaakt, hier heb je alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Alles is strak betegeld en functioneel ingericht. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het comfort in huis vergroot. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² biedt dit appartement volop ruimte voor verschillende woonwensen. Denk aan een extra werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. FIJN BALKON EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging aan het water heb je hier een vrij en weids uitzicht, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds de dag afsluit, dit uitzicht blijft bijzonder. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Je auto staat hier veilig en droog, en je hoeft nooit te zoeken naar een plek. Het complex is voorzien van een lift, waardoor het appartement goed toegankelijk is voor iedereen. RUSTIG WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een fijne woonplaats voor wie houdt van rust, ruimte en een dorpse sfeer, maar toch centraal wil wonen. Het dorp ligt aan de Hollandse IJssel en staat bekend om zijn waterrijke omgeving en groene karakter. Je woont hier in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn steden als Rotterdam en Gouda goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met de voordelen van de stad op korte afstand. De combinatie van water, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek! BIJZONDERHEDEN: -Prachtig vrij uitzicht de IJssel -Bijdrage aan de VVE: ca. €206,45 per maand en een jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van het talud (mandeligheid oeverbescherming) van ca €75,- per jaar. -Woonoppervlakte: ca. 99 m² -Bouwjaar: 2001 -Gelegen in een complex met lift -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Energielabel: A -Oplevering in overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”