Beatrixstraat 112935 XA Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Welkom aan de Beatrixstraat 11 In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ouderkerk aan den IJssel ligt deze verzorgde en energiezuinige tussenwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met maar liefst drie woonlagen, moderne voorzieningen én een energielabel A. Wonen in alle rust, maar met veel belangrijke voorzieningen dichtbij. De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, basisscholen en speeltuinen. Ook de bereikbaarheid is goed: met de bus en nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden zoals Rotterdam en Gouda. Parkeren kan hier nog gewoon gratis voor de deur. Via de entree komt u in de hal met meterkast en praktische kelderkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de functionele keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer (2024) is compleet uitgevoerd met ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel (Atag, 2020). Hier bevindt zich tevens een derde slaapkamer met dakkapel en verhoogde nok (kunststof met draai -en kiepramen), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor -en achtertuin met achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 1965 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2024) - HR-combiketel (ATAG uit 2020) - Meterkast met zes groepen en 2 fase aansluiting (kookgroep) - Drie slaapkamers - Moderne badkamer en toiletruimte (2024) - Vrijstaande stenen berging - Rustige, kindvriendelijke ligging Deze woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met ruimte om het geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en de fijne indeling is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze woning aan de Beatrixstraat 11!