IJsseldijk-Noord 2742935 BR Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Aan de karaktervolle IJsseldijk-Noord staat deze werkelijk schitterende vrijstaande monumentale woning uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. Een woning die je direct raakt zodra je voor de deur staat: authentiek, sfeervol, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je op een prachtig groen perceel van maar liefst ca. 990 m², met een unieke combinatie van historische charme, landelijke rust en hedendaags comfort. De eerste indruk is meteen raak. De fraaie uitstraling, de rieten kap, het groene erf en de verzorgde afwerking maken dit tot een plek waar alles klopt. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, bomen en meerdere fijne plekken om te genieten van zon of juist schaduw. Direct aan de woning ligt een heerlijk terras en ook de in 2023 gerealiseerde tuinkamer is een absolute aanwinst. Met open haard en glazen schuifdeuren is dit een fantastische plek om in meerdere seizoenen optimaal van het buitenleven te genieten. Het bijgebouw beschikt daarnaast ook over een praktische berging voor het stallen van fiets en tuingereedschap. Ook is er op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig. Binnen word je verwelkomd in het voormalige karnhok, een ruime entree waar de sfeer van deze bijzondere woning direct voelbaar is. Het balkenplafond, de bergvliering en het zicht op de rieten kap zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. Via de entree en de hal bereik je de vernieuwde badkamer, de praktische voorraadkelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer en half open keuken vormen samen een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, waar karakter en eigentijdse afwerking op prachtige wijze samenkomen. Denk aan strak gestucte wanden, zichtbare balken, een houten visgraatvloer, boerenplavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel vormt hier een warme en gezellige blikvanger. Aangrenzend ligt de opkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een open ruimte welke nu dienst doet als speelkamer voor de kinderen. ? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er vanaf 2021 volop is geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is de rieten kap aangepakt, is in 2023 het fraaie bijgebouw met berging en tuinkamer geplaatst, is de oude regengoot bij het karnhok vervangen door een koperen exemplaar en is het schilderwerk in 2023 uitgevoerd. Dat zie je, dat voel je en dat maakt deze woning helemaal af! Ben je op zoek naar een woning met historie, uitstraling, comfort en een prachtige ligging? Dan is dit zo’n huis dat je in het echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Vrijstaand monumentaal woonhuis uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl en behoud van karakter gemoderniseerd. Begane grond deels beton en deels hout, afgewerkt met boerenplavuizen en houten vloerdelen in visgraatmotief. Eerste verdieping met houten verdiepingsvloer en houten vloerdelen. Wanden strak gestuct, houten kozijnen en op meerdere plekken fraaie originele balken in het zicht. Het gedeelte van het voormalige karnhok is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde rieten kap, het overige deel van het dak is in 2023 vernieuwd. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2022 met radiatoren. Daarnaast aanwezig: een sfeervolle houthaard. Energielabel F. Keuken Half open keuken, vernieuwd vanaf 2021, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met veel bergruimte en een U-vormig houten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de groene achtertuin. Sanitair De badkamer op de begane grond is vanaf 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. De ruimte is verdeeld in een toiletruimte met fontein en een badkamergedeelte met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. De combinatie van strakke wandafwerking en boerenplavuizen zorgt voor een sfeervol en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met Sanibroyeur en fonteintje. Tuin & omgeving De tuin rondom is groen, ruim en sfeervol aangelegd, met volop privacy en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Ouderkerk aan den IJssel is een geliefd dorp in de Krimpenerwaard, omringd door groen en water, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van landelijk wonen zonder in te leveren op gemak.