Kerkweg 12935 AG Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Aan de Kerkweg 1 in Ouderkerk aan den IJssel ligt een vrijstaande woning uit 1916. Deze woning is klaar voor een volgende fase. Voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht vorm te geven, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden. De ligging is ronduit ideaal: midden in het dorp, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en verenigingen. Voor de deur parkeren is geen enkel probleem en ook op eigen terrein is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 568 m² en beschikt over een ruime voor- en zijtuin die, hoewel toe aan een opknapbeurt, zich perfect lenen voor een groene oase of een kindvriendelijke buitenruimte. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, met direct toegang tot de keuken en woonkamer aan de rechterzijde. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol, mede dankzij de open haard en de meerdere ramen rondom. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de hal stap je zo de keuken in. Deze is eenvoudig van opzet en toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken loop je door naar een klein halletje met toegang tot de badkamer en een (ondiepe)kelder. Via de zijentree bereik je bovendien de bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit hier is er eveneens toegang tot het toilet en tot de keuken. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, vrijwel allemaal voorzien van vaste kasten. Via de overloop is er toegang tot het dakterras en met een houten trap is de bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Aan de woning vast gebouwd zijn bovendien een dubbele garage met zolder en een berging, opgesplitst in twee gedeeltes. Of je nu een hobbyruimte zoekt, een werkplaats of extra bergruimte: hier is het allemaal mogelijk. Hoewel de staat van de woning als eenvoudig kan worden omschreven, is juist dát wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Met behoud van een aantal karakteristieke details biedt het geheel een solide basis voor renovatie en modernisering. Verwarming geschiedt via een cv-ketel , en warm water wordt geleverd via een elektrische (huur)boiler. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, klussers met een visie of investeerders die potentie zien. Hier woon je in een dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, op een unieke plek waar karakter en kansen samenkomen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – deze woning laat zich het beste ervaren als je er écht doorheen loopt. Bouwkundig rapport De woning is recent bouwkundig gekeurd. Genoemde bouwkundige keuring is via ons kantoor op te vragen of via het Move dossier in te zien.