Kerkweg 2-B2935 AJ Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, veel leefruimte en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze karakteristieke woning uit 1962 een uitstekende kans. Gelegen midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, met winkels en horeca op loopafstand, woon je hier op een perceel van maar liefst 1.097 m². Aan de voorzijde laat deze woning nog niet direct zien hoeveel buitenruimte erachter schuilgaat. Eenmaal naast en achter de woning ontdek je een verrassend diepe en beschutte tuin op het zonnige zuidwesten, omgeven door veel groen en met volop privacy. Meerdere terrassen, een groot gazon, diverse borders en een sfeervol houten bruggetje over een smalle sloot zorgen voor een afwisselende buitenruimte met alle plek voor ontspanning en tuinieren. Achter op het perceel bevinden zich bovendien een garage, berging en een grote kas, ideaal voor het kweken van groenten of het uitoefenen van een groene hobby. Binnen kom je binnen via het voorportaal, gevolgd door een ruime centrale hal met trap en toiletruimte. Vanuit deze hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, de royale woonkamer, de dichte keuken en de gang naar de badkamer en serre. De woonkamer loopt van voor naar achter en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Zodra deze deuren openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur en heeft als karakteristiek detail een doorgeefluik naar de woonkamer. Wie groter denkt, ziet hier volop mogelijkheden om een royale woonkeuken te creëren en deze meer bij de woonkamer te betrekken. Zo ontstaat een open en uitnodigende leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Aansluitend bereik je de serre, een heerlijke plek om met een boek en een kop koffie van het uitzicht op de tuin te genieten. Dankzij de ligging aan de achterzijde vormt deze ruimte een fijne overgang tussen het woonhuis en het groen rondom. Via de serre bereik je de garage, die eveneens van buitenaf toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met vide, vier slaapkamers en een tweede toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, praktische inbouwkasten en airconditioning. Hier zet je op een zonnige ochtend eenvoudig de deuren open en geniet je direct van het buitengevoel. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder onder de trap. Deze woning is een echte opknapper, maar biedt dankzij circa 150 m² woonoppervlakte en de royale indeling bijzonder veel mogelijkheden. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de vier slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een groot gezin. Met een eigentijdse renovatie kan hier een verrassend ruim en comfortabel familiehuis ontstaan, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Uitvoering Vrijstaande woning uit 1962 met circa 150 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.097 m². De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt veel ruimte voor een eigen indeling en afwerking. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein of in de garage. Installaties De woning wordt verwarmd via een cv-installatie en beschikt daarnaast over een open haard in de woonkamer. Het energielabel is G, waardoor er nog veel winst te behalen valt op het gebied van verduurzaming. Tuin & omgeving De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy, meerdere terrassen, een groot gazon, diverse borders en een houten bruggetje over een smalle sloot. Ook zijn er een garage, berging en een ruime kas aanwezig. De woning ligt midden in de dorpskern, met winkels en horeca op loopafstand. Zoek je als gezin, groot gezin of enthousiaste klusser een woning met veel ruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!