Lijsterhof 82935 VE Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Een woning als deze verrast je meteen met de ruimte, de speelse indeling en de mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken! Aan de Lijsterhof 8 in Ouderkerk aan den IJssel woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook steden als Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van dorps wonen en dagelijkse bereikbaarheid. Binnen valt direct op dat dit geen standaard woning is. De split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de verschillende leefruimtes. Via de hal met toiletruimte kom je in de dichte keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel bergruimte, al is het geheel wel gedateerd. Voor wie graag moderniseert, ligt hier een mooie kans om de woning stap voor stap naar eigen smaak aan te passen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat er een speels geheel, waarbij het zitgedeelte, met sfeervolle houtkachel, en het eetgedeelte op een prettige manier in elkaar overlopen. In het eetgedeelte zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. Zodra je hier naar de tuin kijkt, zie je direct de potentie van deze plek: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, voorzien van een achterom en omringd door groene hagen die voor privacy zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime wasruimte die ook goed als extra slaapkamer ingericht kan worden. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder aan toe, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarbij beschikt de woning ook nog over een inpandige garage onder de woning en een praktische houten berging in de tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel slaapkamers en een indeling die net even anders is dan anders? Dan is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien. Uitvoering Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, kruipruimte geïsoleerd en energielabel B. Installaties Verwarming via een Nefit cv-ketel (2013) en een houtkachel in de woonkamer. Keuken Dichte keuken in U-opstelling met koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Sanitair Begane grond: toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tuin & omgeving Achtertuin op het zuidwesten met achterom, kunstgras en groene erfafscheiding. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.