De Ruyterstraat 891792 AM OudeschildOudeschild

Aan de mooie De Ruyterstraat in Oudeschild staat deze eenvoudige woning met mogelijkheden. De woning is niet instapklaar en vraagt aandacht en verbetering. Wie niet bang is voor een verbouwing, krijgt hier de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te maken. De basis is aantrekkelijk: een woonoppervlakte van circa 65 m², een ruim perceel van 222 m², parkeergelegenheid op eigen terrein én aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen richting de Waddenzeedijk. Indeling De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en heeft een inhoud van circa 233 m³. Op de begane grond bevinden zich de hal/entree, de voor- en achterkamer, en een aanbouw met de keuken en de badkamer met douche en toilet. De voorkamer is circa 11 m² groot en biedt uitzicht richting de dijk. De achterkamer van circa 16 m² heeft uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is met circa 5 m² bescheiden van formaat. Vanuit de keuken is er direct zicht op de tuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m² groot en de twee kamers aan de achterzijde zijn circa 3 en 4 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel. Boven dit alles een bergzolder. Buitenruimte met mogelijkheden De achtertuin is misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning. Met een diepte van maar liefst circa 40 meter en een oppervlakte van circa 160 m² is er volop ruimte. De tuin ligt op het noordwesten, maar door de enorme diepte is er altijd wel een zonnige plek te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een houten garage / berging van circa 3 x 5 meter. Hier is ook ruimte om op eigen terrein te parkeren. Een extra pluspunt is de ontsluiting op de Trompstraat. Ligging De Ruyterstraat is een karakteristieke straat in Oudeschild. Aan de voorzijde kijk je vrij over het groen richting de Waddenzeedijk. De voorzieningen van Oudeschild liggen op circa 1 kilometer afstand en basisschool De Bruinvis is op circa 500 meter gelegen. Potentie De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop ruimte om te verbeteren en te vergroten. Volgens het omgevingsplan heeft het bouwvlak een diepte van circa 12 meter. Dit biedt onder voorwaarden mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te breiden. Het merendeel van de ramen is voorzien van dubbelglas, het platte dak is voorzien van EPDM en er is c.v. aanwezig (AWB-ketel uit 2001). Wie de woning wil moderniseren en verduurzamen, kan hier stap voor stap zijn/haar eigen sfeer creëren. Kortom: een eenvoudige woning, maar met een bijzondere combinatie van vrij uitzicht, een zeer diepe tuin, parkeren op eigen terrein, een achterom én mogelijkheden om de woning te vergroten en te verbeteren. Voor de handige koper die niet terugdeinst voor een verbouwing, kan dit een mooie kans zijn om het helemaal naar eigen hand te zetten. Bijzonderheden De Ruyterstraat 89 + Vrij uitzicht over groen op de Waddenzeedijk + Ontsluiting en parkeerruimte achter + Diepe achtertuin van ca. 160 m² + Houten garage/berging van 15 m² + Woonoppervlakte van ca. 65 m², inhoud ca. 233 m³ + Centrumvoorzieningen (Spar supermarkt, Bakker Timmer, Viswinkels) op ca. 1km Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel. Direct regelen: