Het Buurtje 11792 BE OudeschildOudeschild

Wonen op "Het Buurtje" in Oudeschild, een huis met karakter én comfort. Aan een rustig straatje in het pittoreske dorp Oudeschild op Texel vindt u deze sfeervolle en onderhouden woning met een perceeloppervlakte van 85 m². Een plek met historie. Binnen treft u authentieke details aan zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijke beleving. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gerenoveerd: het dak en de vloer zijn vernieuwd, de isolatie verbeterd en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is C. De woning ligt in een gezellige woonstraat in Oudeschild, met een basisschool, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. Texel biedt een groene leefomgeving waar kinderen vrij kunnen buitenspelen en de natuur verkennen. Natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling van deze woning ook op de bijbehorende plattegronden. De indeling is als volgt: U betreedt de woning via een praktische bijkeuken waar tevens een toilet te vinden is. Vanuit hier stapt u de keuken binnen, die van vele gemakken is voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en een combi-oven zorgen ervoor dat koken hier een plezier is. De handige bergkast biedt volop ruimte voor voorraad en keukengerei. De ruime woonkamer aan de straat vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en karakteristieke elementen zoals glas-in-looddetails ademt deze ruimte sfeer en licht. Hier geniet u van ontspannen avonden, gezellige etentjes en alles daartussenin. Via het portaal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar de indeling verrast met functionaliteit. De overloop biedt toegang tot een complete en zo goed als nieuwe badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een vrijdragend toilet en een vrijdragende wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich hier drie goed bemeten slaapkamers. Of het nu gaat om een master bedroom, kinderkamers of logeervertrekken, er is ruimte genoeg. Een extra kamer is ingericht als kantoortje: perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of leesruimte. Via een vlizotrap bereikt u tenslotte de beloopbare bergzolder. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar ook de mogelijkheid voor verdere indeling of creatieve invulling. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een verzorgde aangelegde kleine tuin / plaats, een prettig verlengstuk van uw woonruimte. Volledig bestraat en met oog voor detail ingericht, biedt deze buitenruimte een ideaal plekje om te ontspannen. Geniet hier van een kop koffie, een gezellige barbecue-avond of een goed boek in een luw hoekje. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet is dit een plekje waar u buiten volop kunt genieten zonder veel werk. Wonen op 'Het Buurtje' Stel je voor: een charmant straatje in het vissersdorp Oudeschild, waar de zeelucht je elke ochtend wakker kust en de haven op loopafstand ligt te glinsteren in het ochtendlicht. "Het Buurtje" is geen gewone woonplek. Het is een gevoel. Een sfeer. Een plek waar het ritme van de dag nog wordt bepaald door het getij, en de buren elkaar gedag zeggen met een glimlach. Hier woon je in een echte Texelse gemeenschap, waar rust en verbondenheid hand in hand gaan. Of fiets binnen enkele minuten langs de dijk of naar het Wad. Dit is geen eenheidsworst, maar huizen met een ziel, vaak met een knipoog naar Texels erfgoed. Of je nu op zoek bent naar een rustiger bestaan of gewoon verliefd bent op Texel op 'Het Buurtje' vind je die zeldzame combinatie van knus en levendig. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons op en plan een bezichtiging! Huisvestingsverordening: De gemeente Texel heeft een huisvestingsverordening ingesteld. Hierdoor komen uitsluitend personen die maatschappelijk of economisch zijn verbonden met Texel in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. De koopgrens van de woningen binnen deze regelgeving ligt op €600.000,-. Woningen met een koopprijs boven deze grens zijn vrijgesteld van vergunningen. Voor meer informatie en het aanvragen van een vergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.