Sportlaan 3-A1757 PG OudesluisOudesluis (woonkern)

Vanaf prijs: € 450.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. In het hart van Oudesluis staat een bijzondere en luxe woning die direct de aandacht trekt: een voormalig kerkgebouw met een eigen identiteit. Dit karakteristieke pand valt direct op door zijn geschiedenis en uitstraling, maar biedt tegelijkertijd het comfort van deze tijd. Zodra u het statige toegangsportaal met brede deur binnenstapt, proeft u de sfeer van het verleden. Binnen vallen direct de ruimte, het licht en de warme sfeer op. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping geven het geheel een solide en natuurlijke uitstraling. Maar ook de paneeldeuren, balken plafond beneden en het ronde gewelf boven benadrukken de historie van het pand. Op de begane grond vindt u naast de royale leefruimte ook een slaapkamer/kantoorruimte/gezellige speelkamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan flexibiliteit. De eerste verdieping verrast met een prachtige wagonlook, gevormd door het kenmerkende ronde gewelf dat ook hier verwijst naar het verleden. Op deze etage vindt u nog drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De keuken uit 2017 is netjes afgewerkt, praktisch en tijdloos. Buiten geniet u van een royale tuin, een ruime garage en een oprijpad, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Dit is echt luxe wonen op een unieke plek met geschiedenis, uitstraling en ruimte – centraal in het dorp en toch volledig op uzelf. Bouwjaar: 1904, gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², overige inpandige ruimte ca. 12m², externe bergruimte ca. 25 m², perceeloppervlakte 306 m², inhoud ca 502 m³   Indeling: Fijn dat u er bent; welkom via de entree met vloertegels en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en heeft een houten vloer en een charmante balken plafond. Tuindeuren en de vele ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en zonnewarmte. Voor killere dagen is er een comfortabele houtkachel. Een vaste trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft u een praktische werkkamer met houten vloer die u ook kunt inzetten als slaap- of speelkamer. De open keuken (2017) heeft een lichte hoekopstelling met vloerverwarming. Genoeg inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast, inbouwoven, koelkast, vrieskist en een afzuigkap. In een separate stookkast zijn de CV opstelling (Intergas combi HR 2017) en de wasmachine aansluiting netjes uit zicht opgesteld. De meterkast telt 8 groepen en 4 aardlekschakelaars.   Verdieping: Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap u naar de overloop met dakkapel en houten vloer. Hier vindt u de volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De etage telt drie slaapkamers, allen met houten vloer, kastenwand en dakkapel.   Tweede verdieping: Luik naar bergzolder.   Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een zonneterras en borders. Naast de woning vindt u een schuur met openslaande deuren, loopdeur en elektra. Bijzonderheden: De voorgevel en de linkerzijgevel zijn beeldbepalend en kunnen zonder vergunning niet worden aangepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda