Marktstraat 17-G3421 AP OudewaterKern Oudewater

EEN HEEL LEUK 2-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS IN HET HART VAN OUDEWATER Ontdek Marktstraat 17 G, een modern afgewerkt 2-kamerappartement met terras in het historische centrum van Oudewater. Dit kant en klare appartement op de 2e verdieping biedt alle comfort en gemakken die je zoekt. Met de aanwezigheid van een lift is het bovendien levensloopbestendig. Vanaf 2017 is het appartement volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, keuken, wandafwerking, vloerafwerking, cv-ketel (2021) en airconditioning (2022). Openbare parkeergelegenheid en een praktische berging vind je aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘'t Uivernest’. En stap je naar buiten, dan sta je binnen enkele ogenblikken op de gezellige Markt met terrassen, winkels en horeca om de hoek. Bouwjaar 1986 Inhoud 205 m³ Woonoppervlakte 62 m² Dakterras 6,5 m² Berging 4 m² Indeling: Entree/begane grond: Via het binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en bergingen bereik je de entree van het gebouw. Vanuit de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift naar de verdieping toegankelijk. Appartement/tweede verdieping: Dit appartement is een toonbeeld van efficiëntie en comfort. De open leefruimte, bestaande uit de woonkamer en keuken, biedt veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig. De grote schuifpui leidt naar het knusse terras, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het historische centrum. De keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer, met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer biedt plaats aan een groot bed en beschikt over een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Om de hoek van de levendige Markt, te midden van winkels, horeca en gezellige terrassen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. De verzorgde binnenplaats van het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De klassieke zijgevel van het gebouw geeft het geheel karakter, terwijl de moderne afwerking binnen zorgt voor hedendaags wooncomfort. Oudewater is een sfeervolle stad vol historie, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Modern afgewerkte keuken en badkamer - Cv-ketel uit 2021, eigendom - Airconditioning geïnstalleerd in 2022 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en badkamer - Praktische berging bij de entree van circa 4 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage van 121 euro - Oplevering: in overleg (bij voorkeur oktober 2025) Een heerlijk appartement op een unieke plek in het hart van Oudewater – comfortabel, compleet en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.