Sold

Rodezand 443421 BB OudewaterKern Oudewater

€ 395,000 k.k.
Map
  • 112 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
April 17, 2025
Date of sale
May 16, 2025
Term
4 weeks

Description

Gelegen in het bruisende centrum van de stad, biedt deze ruime maisonnette met een groot dakterras de perfecte combinatie van levendige stadselementen, rustige privéruimte, met voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Ideaal gelegen op steenworp afstand van een supermarkt, diverse winkels en de gezellige markt met zijn aantrekkelijke ijssalon, sfeervolle terrassen en smakelijke restaurantjes, is deze woning een pareltje voor liefhebbers van karakter en authenticiteit. Via een goed beloopbare trap (met bewegingssensor) naar de eerste verdieping kom je bij de entree van deze maisonnette en laat je je verrassen door de riante woonkamer met balkenplafond, de halfopen keuken en het ruime dakterras. De oudere keuken en badkamer voegen een vleugje nostalgie toe aan de hedendaagse leefruimte, maar zijn natuurlijk ook een prima moment om deze naar eigen smaak te vernieuwen, terwijl op de tweede verdieping de 2 ruime slaapkamers met zichtbare spanten een unieke charme bieden die je mag verwachten in het stadscentrum. Naast de charme die de woning uitstraalt, beschikt deze ook over een ruime berging op de begane grond. De intercom met video zorgt voor extra veiligheid en comfort, waardoor bewoners zich te allen tijde gerust kunnen voelen in hun nieuwe thuis. Er is een kleine Vereniging van Eigenaren die zijn zaakjes goed op orde heeft. De servicekosten bedragen € 93,-- per maand. Stap binnen in deze unieke maisonnette en laat je betoveren door de combinatie van stadse levendigheid en knusse privacy!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,527
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 93.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

OUDEWATER B 6590
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 93.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,742x

Viewed

11x

Saved

17-4-2025

On Funda

Neighborhood

Kern Oudewater

Oudewater
Residents
2,530
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 4,749

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.