Strengen 743421 JT Oudewaterde Noort syde

Dit moderne en tot in de puntjes gemoderniseerde HOEKAPPARTEMENT verrast met een royaal zonneterras en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Sinds 2022 is het appartement volledig vernieuwd, met onder meer een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer annex werkkamer. Indien gewenst is er eenvoudig een extra kamer te creëren. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘De Oude Waerden’, op korte afstand van diverse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater. Naast het heerlijke zonneterras op het zuiden beschikt het appartement over een separate (fietsen)berging in de onderbouw. Voor de auto is er bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor het complex. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 210 m³ Woonoppervlakte 64 m² Terras 17 m² Berging 6 m² Indeling: Begane grond/souterrain (appartementencomplex) Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain. Eerste verdieping (appartement) Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het ruime zonneterras én een extra zijraam geniet de living van een bijzonder fijne lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een moderne visgraat pvc-vloer en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open, greeploze keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is modern afgewerkt, deels betegeld en voorzien van inbouwkranen, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Het separate toilet is strak gestuukt en voorzien van een plavuizenvloer. In de vaste bergkast bevinden zich de technische installaties, waaronder de Intergas cv-ketel (2015), evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is strak afgewerkt, biedt volop ruimte en kan naar eigen wens worden ingedeeld of desgewenst weer worden gesplitst. Woonomgeving: Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, biedt dit appartement een ideale locatie. Op korte afstand vind je het gezellige centrum van Oudewater, met winkels, cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, perfect voor een wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen handbereik, waardoor het een praktische plek is voor jong en oud (geen lift aanwezig). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. • Het appartement is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd inclusief keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking. • Hoog afwerkingsniveau met o.a. visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en luxe inbouwapparatuur. • Mogelijkheid om een extra kamer te creëren (oorspronkelijk 3 kamers). • Groot zonneterras van circa 17 m² met een gunstige ligging op het zuiden en leuk uitzicht op het groen. • Ruime (fietsen)berging in de onderbouw van ca. 5,5 m². • Servicekosten bedragen momenteel € 197 per maand. • De VvE is actief en bezig met verduurzamingsplannen, waaronder o.a. het dak en de ramen. • Oplevering in overleg (kan desgewenst op korte termijn). Kortom, een modern en instapklaar appartement met een zonnig terras en alle gemakken op korte afstand – van harte welkom om dit zelf te komen ervaren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.