Goudse straatweg 69-A3421 GH OudewaterRozendaal

Vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle voorzieningen van Oudewater binnen handbereik! Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied – maar toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater – staat deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE EN BERGING. De woning is goed onderhouden en biedt comfortabel GELIJKVLOERS WONEN, met in totaal vier slaapkamers (waarvan drie op de verdieping). De lichte woonkamer met sfeervolle haard en de moderne open keuken met praktische bijkeuken zorgen voor een prettige woonbeleving. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere gezellige terrassen. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 1.345 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 675 m³ Perceeloppervlakte 1345 m² Woonoppervlakte 136 m² Indeling: Begane grond: De ruime hoge hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de kelder (ca. 14 m²) met wasmachineaansluiting. De living is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een prachtig uitzicht op de groene tuin en het polderlandschap. Het balkenplafond en de open haard zorgen voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de L-vormige open keuken (2017), voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een Quooker-kraan. Via de praktische bijkeuken zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een ruime bergzolder met tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk dankzij de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten en een badkamer en suite – eveneens vanuit de hal toegankelijk – uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (meer kamers te realiseren). De middelste kamer is voorzien van een dakkapel, terwijl één van de andere kamers beschikt over een eigen wastafel. Alle kamers genieten van veel lichtinval. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van het pittoreske Oudewater, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, zijn binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden door het prachtige Groene Hart. Het huis heeft een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden, waardoor het een gevoel van ruimte en openheid biedt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het buitengebied, op korte afstand van Oudewater - Rondom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk - Totaal 4 slaapkamers maar meer kamers mogelijk. - Vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage - De garage is voorzien van een bergzolder - Tevens een aparte houten (fietsen)berging - Bestemming: Wonen - Oplevering: in overleg Keurig onderhouden vrijstaande woning met ruime tuin en weids uitzicht, landelijk gelegen maar toch dichtbij Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.