Oude Singel 333421 ED OudewaterBrede dijk

Deze keurig onderhouden hoekwoning ligt op een extra breed perceel, op een fijne locatie aan de rand van het centrum. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers (waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel), een nette keuken en badkamer. Dankzij de isolatievoorzieningen en het recente HR+ glas op de verdieping is het hier ook comfortabel wonen. De tuin met achterom ligt op het noordwesten en biedt samen met de bergingen veel praktische ruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Ervaar hier het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op korte (loop)afstand! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 355 m³ Perceeloppervlakte 158 m² Woonoppervlakte 100 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken (2014), voorzien van een composieten werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. Deze royale doorzonkamer met open eetgedeelte wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In 2023 is de gehele verdieping voorzien van HR+ glas. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de 4e slaapkamer, compleet met dakkapel. Een ideale ruimte die zich leent voor diverse doeleinden, of het nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor betreft. Op de aangrenzende overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er extra kastruimte beschikbaar. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Oudewater. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Ontdek de charme van het historische stadscentrum met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés. Voor kinderen zijn er diverse scholen en speeltuinen in de buurt. En voor de natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning op een extra breed perceel - 4 slaapkamers, inclusief een zolderkamer met dakkapel - Lichte doorzonwoonkamer met haard - Nette keuken en badkamer (2014 en 2017) - Dubbel glas, met HR+ glas op de verdieping (2023) - Vloer- en spouwmuurisolatie (2024 en 2025) - Stenen berging met een aangebouwde houten berging - Verzorgde achtertuin op het noordwesten, een zijtuin dankzij de hoekligging én een nette voortuin - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering: voorkeur begin november 2025 Kortom, een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie nabij het centrum – klaar voor de volgende stap! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.