Twijnen 113421 JM Oudewaterde Noort syde

Op zoek naar ruimte & comfort op een hele leuke plek? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 152 m², 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met erker, serre én een garage, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De fraai aangelegde tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden met een achterom. Kortom: de ideale gezinswoning. De woning ligt op een heerlijk groen plekje met een centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 in Oudewater. Je geniet hier van ruimte, comfort én vrij uitzicht in een prettige woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelt. Bouwjaar 1989 Inhoud woning 605 m³ Perceeloppervlakte 241 m² Woonoppervlakte 152 m² Garage 18 m² Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijden en biedt vrij uitzicht op het groen. De ruimte loopt naadloos over in de open U-vormige keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend vind je de aangebouwde serre; een zonnige plek waar je het hele jaar door van je tuin geniet. Tot slot is er de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Twee van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte en een overloop met de CV-installatie (Nefit). Dankzij het zijraam en het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische kastruimte gerealiseerd. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt aan een rustig plantsoen in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1, op loopafstand van speeltuintjes, scholen, supermarkt en bibliotheek. Oudewater is een charmant historisch stadje met sfeervolle straatjes en een gezellige kern. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd in Utrecht, Gouda of Woerden. En voor wie van natuur houdt: de omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen of fietstochten langs de Hollandse waterwegen en groene polders. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage - Parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage - Aangebouwde serre en zonnige, verzorgde siertuin op het zuiden met een achterom - Totaal 4 volwaardige slaap-/werkkamers - Veel wooncomfort & goede isolatie: Energielabel B - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij - Oplevering: in overleg Een licht en ruim familiehuis met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin op het zuiden én vrij uitzicht – ideaal wonen in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.