Wijdstraat 243421 AK OudewaterKern Oudewater

Fijn en gezellig wonen in het hart van Oudewater? Dan is Wijdstraat 24 precies wat je zoekt. Deze KARAKTERISTIEKE STADSWONING combineert historische charme met modern comfort en biedt een unieke kans om volop van het stadsleven te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een knus dakterras is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig (t)huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een moderne keuken en twee slaapkamers. Bovendien liggen de winkels, restaurants, boetieks en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl grote steden in de Randstad, zoals Utrecht en Gouda, snel bereikbaar zijn. Bouwjaar circa 1925 Inhoud woning 284 m³ Perceeloppervlakte 58 m² Woonoppervlakte 80 m² Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met garderobe en praktische bergruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij het open karakter en de naadloze overgang naar de moderne keuken is dit een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de in 2016 vernieuwde toiletruimte. Aangrenzend een kleine patio/buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De overloop is prettig licht dankzij het dakraam en biedt tevens toegang tot een bergzolder die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en valt op door de sfeervolle glas-in-loodramen en het karakteristieke balkenplafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer, heeft directe toegang tot het dakterras. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, met veel licht dankzij het grote Velux-dakraam. Op de overloop bevinden zich bovendien een aparte berging, wat extra opbergruimte biedt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wijdstraat 24 ligt in het hart van het sfeervolle Oudewater, een historische stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook aan sport en ontspanning is volop gedacht: er zijn verschillende sportverenigingen en prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Dankzij de goede verbindingen richting Utrecht en Gouda ben je bovendien binnen korte tijd in de grote stad, terwijl je thuis geniet van de rust en charme van Oudewater. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzien van voorzetramen bij de glas-in-loodramen - De authentieke en sfeervolle elementen zoals het glas in lood, balken, eiken houten vloer etc. zorgen in de woning voor veel sfeer. - In 2024 zijn het toilet en de badkamervloer op de eerste verdieping geheel vernieuwd. - De voorgevel en het dak zijn onlangs volledig nagelopen. Defecte dakpannen zijn vervangen en mogelijke lekkage punten zijn gerepareerd. - Het pand heeft een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning en de omgeving. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving; vanaf volgend jaar zal de straat geen doorgaande weg meer zijn. - Oplevering: In overleg. Leuke jaren ’20 stadswoning met karakter, lichte woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.