Oranjelaan 395156 MB OudheusdenOudheusden

Rustig gelegen hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over een groen natuurgebied! De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en een privacy biedende achtertuin met riante stenen berging! Oudheusden is een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant, nabij de steden Waalwijk en 's-Hertogenbosch. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, met een basisschool, speeltuintje en een sportpark op loopafstand. Tevens is er een supermarkt op korte afstand van de woning gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het pittoreske vestingstadje Heusden is gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft een strategische ligging nabij de belangrijke uitvalsweg A59. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over groen; - Woonoppervlak 101 m² - Perceel 144 m2; - 4 slaapkamers; - Achtertuin met overkapping; - Diverse elektrische rolluiken; - Buitenschilderwerk 2024; - Airconditioning master bedroom 2024; - Elektrische boiler (warm water) 2023; - Diverse meubels ter overname. Wij lichten graag alle voordelen toe van deze woning met prachtige omgeving. U bent van harte uitgenodigd om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. De hal beschikt over de toiletruimte, trapkast, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen betreden we de keuken en doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van grote raampartijen waardoor de groene omgeving optimaal bij de ruimte wordt betrokken. Het raam aan de achterzijde geeft een fraai zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte om een koelkast/vriezer, vaatwasser, wasmachine ed te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een airconditioning (2024) welke zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met het volgende sanitair: douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de CV-ketel en de elektrische boiler voor warm water. Tevens is er veel opbergcapaciteit in de dakschuintes gecreëerd. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en eveneens opbergruimte in de dakschuinte. Tuin De achtertuin beschikt over een overkapping met heater waaronder het heerlijk vertoeven is. De tuin is aangelegd middels bestrating en een vijver. De dubbele poort geeft toegang aan de naastgelegen brandgang. Aan de achterzijde van de tuin is een riante stenen berging gesitueerd, voorzien van elektra en ledverlichting. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).