Fonteinkruid 51724 XP Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Volledig uitgebouwde tussenwoning met ruime tuin, brede veranda en 4 kamers Welkom aan het Fonteinkruid 5 – een heerlijke woning met verrassend veel ruimte en een fijne, warme sfeer. De woning is volledig uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je geniet van een royale living met veel licht en leefruimte. De tuin ligt ideaal op het zuiden/zuidwesten en is recent verrijkt met een brede veranda over de volle woningbreedte, bijna drie meter diep — een perfecte plek om het hele seizoen buiten te kunnen zitten. Ook de berging is vergroot, zodat er volop bergruimte is voor fietsen, tuingereedschap en meer. Met vier goed bemeten slaapkamers, een verzorgde afwerking en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit zo’n huis waar alles klopt. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is! Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: ± 353 m³ Woonoppervlakte: ± 99 m² Externe bergruimte: ± 11 m² (dubbele tuinberging) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 16m² (veranda) Perceeloppervlakte: 145 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1665 Energielabel: A (geldig tot 2/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe en nette toiletruimte. De geheel uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en royaal van opzet en afgewerkt met een fraaie houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de keurig aangelegde achtertuin; direct grenzend vindt u nu de royale, woningbrede veranda — een fijne, overdekte plek om langere tijd buiten te zitten. De halfopen, lichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is een ruime trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en prettig lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Een perfecte indeling voor een gezin, waarbij iedere kamer comfortabel en praktisch is. De badkamer is verzorgd en licht, uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet, en dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de Nefit cv-ketel (2014) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een vierde zolderkamer met een dakraam en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin & buitenleven: De privacybiedende achtertuin ligt op het (zuid)westen en is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. Direct aan het huis is het ruime terras onder de nieuwe veranda een prettige, overdekte buitenplek. Verderop in de tuin staat de vergrote houten berging — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Parkeren is eenvoudig mogelijk direct voor de woning. Bijzonderheden • Volledig uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming • Nieuwe veranda over de volledige breedte (bijna 3 m diep) • Vergrote berging in de tuin • Ruim totaal aantal kamers: 4 (3 op 1e verdieping + zolderkamer) • HR-combiketel (sept. 2014) en praktische was-/technische ruimte op zolder • Zeer rustige, kindvriendelijke ligging • Parkeren direct voor de deur