Parksesteeg 46611 KH OverasseltVerspreide huizen Overasseltse Broek

Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Malden en Overasselt, op korte afstand van Nijmegen, staat dit unieke paardenpand op een royaal perceel van maar liefst 37.530 m² eigen grond. Het geheel grenst direct aan een bosrijk gebied met ruiterpaden, nabij de Hatertse Vennen, en biedt daarmee een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, paardenhouders en iedereen die vrij wil wonen met volop mogelijkheden aan huis. De vrijstaande woning dateert oorspronkelijk uit 1925 en is in 1970 verbouwd. In de afgelopen jaren is het woonhuis grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer en woonkamer vernieuwd en is ook de bovenverdieping recent aangepakt. De woning biedt daarmee een aangename mix van karakter en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² en een praktische indeling is het een fijn woonhuis voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet, berging en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele waskommen met meubel en een zwevend toilet. Naast de woning is er een zeer royale hoeveelheid bijgebouwen aanwezig. In totaal is er ruim 580 m² aan schuurruimte en overige opstallen beschikbaar. De bijgebouwen bestaan uit diverse schuren, voormalige bedrijfsruimten en stallingsmogelijkheden. Op het terrein bevinden zich onder meer 11 paardenstallen, een longeercirkel, een rijbaan van 20 x 40 meter met vergunning, een uitloopstal met aangrenzende paddock en meerdere schuren. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor het houden van paarden aan huis en het combineren van wonen met hobby, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het royale perceel met omliggende weilanden en directe aansluiting op het bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Vanuit het erf rijdt u zo de natuur in. Tegelijkertijd ligt het object verrassend centraal, met Nijmegen op korte afstand en een goede bereikbaarheid via onder meer de A73. Het bestemmingsplan maakt dit object extra interessant. In het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel gedeeltelijk de bestemming “Wonen” en gedeeltelijk “Agrarisch met waarden”. De bestemming van de woning is burgerwoning. Dit maakt het object geschikt voor privébewoning in combinatie met het houden van paarden aan huis. Daarnaast behoort het realiseren van een B&B van circa 120 m² binnen de aanwezige schuurruimte mogelijk tot de opties, in overleg met de gemeente. Overige informatie: Bouwjaar woonhuis circa 1925 Verbouwing woonhuis in 1970 Bouwjaar voormalige champignonkwekerij 1957 en 1965 Energielabel C Deze bijzondere woonboerderij met bijgebouwen en paardenfaciliteiten biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en ruimte, op een uitstekende locatie nabij Nijmegen.