het Witte Zand 427586 GV OverdinkelOverdinkel kern

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met zowel binnen als buiten volop leefruimte? Dan is deze halfvrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Deze relatief jonge woning uit 2000 met energielabel A en zonnepanelen beschikt over alle gemakken. Naast 4 slaapkamers is er extra ruimte aanwezig die geheel naar eigen wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld een 5e slaapkamer) en de praktische bijkeuken mag hierin zeker niet vergeten worden. De inpandige garage biedt daarnaast extra bergruimte en parkeren kan eenvoudig (indien gewenst overdekt) op eigen terrein. Buiten is een prachtig aangelegde tuin waar je in alle rust kunt genieten van o.a. lange zomeravonden onder de heerlijke overkapping. De combinatie van ruimte, nette afwerking en een sfeervolle buitenruimte maakt deze woning tot een ideale gezinswoning! Deze woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk ‘Het Witte Zand’ in Overdinkel. Een prettige woonomgeving waar ruimte, groen en rust samenkomen – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen (zorg, sport, cultuur, openbaar vervoer en supermarkten) binnen handbereik. De ligging nabij de Duitse grens maakt deze locatie extra aantrekkelijk en op slechts tien minuten fietsen kun je het vakantiegevoel ervaren bij recreatieplas Dreiländersee in Gronau. Indeling Begane grond De begane grond is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en zelfs overdekt onder de carport. Via de entree aan de zijkant kun je vervolgens de woning droog binnenstappen. In de hal vindt je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier betreed je de lichte living waarbij aan de voorzijde plek is voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval én een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is ingericht in een hoekopstelling met extra kastenwand. Je beschikt hier over een breed gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en een nis voor een koffiemachine. Ook aan bergruimte is gedacht; er zijn volop kasten en lades aanwezig. Aansluitend vindt je de bijkeuken, een ideale extra ruimte met nog een kastenwand, een tweede koelkast, een ruime vriezer en een combi magnetron/oven. Vanuit hier loop je zo de tuin in, maar ook binnendoor naar de garage. De garage is ruim en veelzijdig: perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, een hobbyruimte of gewoon voor de auto. Dankzij de dubbele garagedeur is deze goed toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot een fijne walk-in closet; een luxe toevoeging. Wat tevens een leuk detail is, is dat een andere slaapkamer voorzien is van een gezellige 2 persoons bedstee. Ook de badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en is uitgerust met vloerverwarming, een brede wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale, separate (berg)ruimte met wasvoorziening. Deze ruimte loopt over de volledige diepte van de garage/bijkeuken, wat zorgt voor verrassend veel werk- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslag/hobbyruimte. Indien gewenst heb je hier tevens de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Via een vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping zal je positief verrassen. Deze volwaardige verdieping is volledig afgewerkt en dankzij de slimme indeling zijn hier twee mooie, volwaardige ruimtes ontstaan. Beide kamers profiteren van natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor lichte ruimtes. Het voorste gedeelte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. De achterste kamer is ingericht als een fijne 4e slaapkamer. Deze ruimte is volledig af te scheiden, waardoor je hier geniet van volop rust en privacy. Tuin De tuin is netjes en met zorg aangelegd, waarbij strak design en speelse elementen mooi samenkomen. Door het gebruik van verschillende materialen ontstaat er een prettige afwisseling tussen moderne bestrating en groen, wat zorgt voor een eigentijdse maar toch warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen – de tuin biedt diverse mogelijkheden. Een echte blikvanger is de ruime, sfeervolle overkapping / kapschuur. Hier zit je heerlijk beschut en kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. Een fijne plek om te zitten, ongeacht het weer. Kortom, een tuin die niet alleen mooi oogt, maar ook volop comfort en gezelligheid biedt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 151 m² Inhoud: 568 m³ Perceeloppervlakte: 272 m² Bouwjaar: 2000 Verwarming: Middels HR-ketel (Eigendom, 2025) en gedeeltelijke vloerverwarming (toilet, woonkamer, badkamer) - Nette halfvrijstaande woning met energielabel A; - Voorzien van 14 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en aanvullende berg / werkruimte - Bijkeuken met doorgang naar de inpandige stenen garage; - Eigen oprit met carport; - Heerlijke tuin met mooie kapschuur; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom