Hoofdstraat 2617586 BS OverdinkelOverdinkel kern

Gezellige tussenwoning met diepe, vrij gelegen tuin en aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden! Deze woning heeft recentelijk (eind 2024) extra licht en ruimte verkregen door volledige vernieuwing van het dak met plaatsing van twee royale kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De woning is gelegen op korte afstand van de Duitse grens en het prachtige buitengebied. De woning biedt o.a. een woon- en eetkamer, een dichte keuken, badkamer, portaal met achter-entree, toilet, kelder en op de verdieping twee slaapkamers en een vliering. Bouwjaar 1920, inhoud ca. 411 m³, perceel 286 m² en energielabel C. Indeling: Begane grond: entree/hal, toegang tot de woon- en eetkamer met sfeervolle gashaard (niet meer functioneel), tussenhal met trapopgang en toilet, toegang tot de provisiekelder en de keuken. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit het portaal met achter-entree is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafelmeubel. 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen. Via een luik is de vliering bereikbaar. De diepe tuin is gelegen op het noordoosten, vrij gesitueerd en voorzien van een royale stenen schuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Inhoud ca. 411 m³ - Perceeloppervlak 286 m² - Energielabel C, geldig tot 20-12-2034 - Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig - In 2024 is een nieuw geïsoleerd dak geplaatst, inclusief 2 kunststof dakkapellen - CV-ketel Buderus Logamax plus, bouwjaar 2002, eigendom - (Basis)scholen, winkels en sport- en spelgelegenheden zijn op loop- en fietsafstand - In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: * ouderdomsclausule * niet zelfbewoningsclausule * waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom