Ververstraat 227586 CV OverdinkelOverdinkel kern

Starters in Overdinkel opgelet! De Ververstraat 22 is nog helemaal naar smaak te maken én wordt volledig verduurzaamd opgeleverd. De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel C. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren: - Isoleren van de begane grond vloer; - Isoleren van de spouwmuren; - Glas vervangen voor HR++ glas en plaatsen ventilatieroosters. Indeling o.a.: Entree voorzien van meterkast, toilet met fontein en provisieruimte. Doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers voorzien van inbouw kastruimte en badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Buiten: Tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van achterom. Kenmerken: Bouwjaar 1969. Inhoud 401 m³. Woonoppervlakte 95 m². Energielabel E. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten. - Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. Aanvaarding: in overleg. Exclusief voor huurders woningcorporatie: Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 932,93). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats. Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen. De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 250.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 932,93 dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring. Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.