Wethouder Hassingstraat 417586 CN OverdinkelOverdinkel kern

Ben jij op zoek naar een woning waar je met het hele gezin alle ruimte hebt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning misschien wel iets voor jou! Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer, een keuken met ruimte voor een gezellige zitplek en een praktische bijkeuken heeft de woning al verrassend veel te bieden. Daarnaast is er buiten ook nog een fijne aanvulling wat het plaatje compleet maakt - denk hierbij aan o.a. een serre én een heerlijke tuin met grote stenen garage en een stenen berging. Een absolute pre daarbij is, dat je gemakkelijk kunt parkeren op jouw eigen parkeerplaats. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of gewoon graag wat meer leefruimte hebt, zowel binnen als buiten, hier zijn volop mogelijkheden! De woning is gelegen in het gemoedelijke Overdinkel, waar rust, groen en ruimte samenkomen met een fijne bereikbaarheid. Het centrum bevindt zich op korte afstand en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging snel onderweg richting onder andere Losser, Enschede, Gronau en de omliggende dorpen. Voor een wandeling of fietstocht hoef je bovendien niet ver weg, want ook het buitengebied ligt binnen handbereik. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met hangend toilet en fonteintje en de toegang tot de living. Zodra je deze kamer binnenstapt, valt direct op hoeveel leefruimte je hier hebt. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor je hier met gemak met het hele gezin kunt zitten. Centraal in de ruimte is een sfeervolle houtkachel aanwezig, waar je van weerszijden heerlijk kunt genieten van de fijne warmte. Vanuit de woonkamer loop je via de boogverbinding door naar de keuken. Ook hier is aan ruimte geen gebrek, want naast de (hoek)keukenopstelling is er nog voldoende plaats voor een gezellige zitplek. Heerlijk om even de dag te beginnen met bijvoorbeeld een kop koffie. De keuken zelf is van mooie afmeting en biedt een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte doet momenteel dienst als wasruimte en is daarmee een fijne aanvulling op het woonprogramma. Vanuit de bijkeuken heb je tevens directe toegang tot de achtertuin. En dan hebben we nog de serre! Deze grenst direct aan de bijkeuken en zorgt ervoor dat je nog meer van de tuin en het buitenleven kunt genieten. Of je hier nu een gezellige loungeplek, eethoek of fijne plek voor de ochtendkoffie van maakt, de serre is een heerlijke aanvulling op de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een royaal wastafelmeubel met een brede wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele badkamer is hier aanwezig. Via de vaste trap vanaf de overloop kun je de zolderverdieping bereiken. Tweede verdieping Erg handig is de bereikbaarheid via de vaste trap, waarbij je in eerste instantie op de overloop komt. Ook hier heeft de woning nog een mooie extra, want er bevindt zich namelijk nog een ruime 4e slaapkamer! Dit komt o.a. door de aanwezige dakkapel wat een prettige lichtinval en ruimte verzorgt en de vaste kast geeft reeds ruimte voor bijvoorbeeld kleding. Daarnaast is er op deze verdieping de nodige bergruimte aanwezig. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt, zodat de overige ruimtes in huis lekker opgeruimd kunnen blijven. Dit kan o.a. onder de schuine delen maar er is tevens een separate stookruimte / berging met o.a. een wastafel. Tuin Wat een ruimte heb je hier buiten! De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te zitten, te spelen, te tuinieren of gewoon lekker van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek om verschillende zitjes te creëren en de tuin geheel naar eigen wens in te richten. En alsof de tuin zelf nog niet genoeg te bieden heeft, er staat hier ook nog een ruime stenen berging en een grote stenen garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor de hobbyist of klusser. Een absolute pre daarbij, is dat je jouw auto gemakkelijk kunt parkeren op jouw eigen parkeerplek. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud: 485 m³ Perceeloppervlakte: 356m2 Bouwjaar:1971 Verwarming: middels CV-installatie (Lease, 2012, Atag) - Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers; - Royale woonkamer en keuken met ruimte voor een zitplek; - Praktische bijkeuken en fijne serre; - Heerlijke tuin met grote stenen berging en garage; - Parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.