Overlangelseweg 35357 PA OverlangelOverlangel

Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning in Cottagestijl (bekend van TV)! Droom je van een unieke woning met een rijke geschiedenis? Deze karakteristieke vrijstaande voormalige boerderijwoning uit circa 1800, in charmante cottagestijl, biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en moderne mogelijkheden. Gelegen in het buitengebied van Overlangel en op korte afstand van het vestingstadje Ravenstein, op een groot hoekperceel van maar liefst 1.770m², is dit de ideale plek voor wie houdt van ruimte, natuur en karakter. Tot voor kort in gebruik als B&B, biedt deze woning ook uitstekende mogelijkheden als levensloopbestendige woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het perfect voor mantelzorg of voor een brede doelgroep. Elke ruimte in dit sfeervolle onderkomen ademt de charme van weleer. De afwisseling tussen stijlvolle tegelvloeren en authentieke plavuizenvloeren, samen met grof gepleisterde wanden en oudhollands balklagenplafonds, zorgt voor een uniek karakter in elke leefruimte. De doordachte indeling en de doorgangen creëren een intieme verbinding tussen de verschillende ruimtes, waardoor het geheel een warm en huiselijk karakter krijgt. Iedereen die hier woont, zal zijn of haar speciale plek ontdekken. Met een royale diepe achtertuin en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De schitterende tuin rondom de woning, met leuke details zoals een kas en een waterput, nodigt uit tot genieten van de buitenlucht. Het exterieur van de witgepleisterde woning komt ook terug in het interieur, met authentieke plavuizen vloeren, houten balken in het zicht en paneeldeuren die de authentieke sfeer benadrukken. De bijzondere living met vide biedt een prachtig uitzicht en een gevoel van ruimte. Dit bijzondere object is ook landelijk niet onopgemerkt gebleven! Zie link naar de presentatie van het bekende tv-programma 'binnenstebuiten': deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke boerderijwoning met talloze mogelijkheden! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme van deze bijzondere woning in Overlangel! Indeling Begane grond Middels de oprit en de privacyvolle voortuin stapt u terug in de tijd en komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. U wordt verwelkomt in de toenmalige 'Herd' (woonkamer) met karakteristieke plavuizenvloer en houten balklaagplafond. De zitmeubelen scharen zich om de centraal gepositioneerde schouw met open haard. Via deze living is ook de achtertuin toegankelijk. Via een kleine toegangsdeur is de nog originele kelderruimte te bereiken met opstelling van de cv combiketel en een waterontharder. De B&B of extra slaapkamer en badkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en in 2019 gerealiseerd. De slaapkamer is ruim van omvang. De karakteristieke raampjes met roedeverdeling benadrukken maar weer eens de fijne sfeer. Dat is pas fijn wakker worden! De moderne badkamer met vloerverwarming grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een royale inloopdouche en badmeubel. Dit bewijst maar weer eens dat een modern interieur perfect past in een klassieke omgeving en één harmonieus geheel kan vormen. Terug in de living gaan we via een portaal tenslotte naar de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Privégedeelte Laat u verbazen bij binnenkomst door de ruimtelijkheid van de living met vide. Ook hier scharen de zitmeubelen om een fraaie schouw met houtkachel. Via de open houten trap is de eerste verdieping te bereiken. In alles straalt een bepaalde huiselijkheid uit en het gevoel van 'warmte'. Via de openslaande tuindeuren is de tuin met groot buitenterras toegankelijk. Het houten balklaagplafond completeert dit sfeervolle geheel. Via een portaaltje gaan we vervolgens naar de royale keuken met een grote inbouwkeuken met kunststof werkblad (Avonite) en kastenwand. De inbouwkeuken is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, koelkast en vriezer. De authentieke stalraampjes herinneren je aan de tijd van weleer. Via de achterdeur is ook hier de tuin te bereiken Vervolgens gaan we naar de ouderslaapkamer. De ruimte is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. De houten vloer, stalraampje en houten balklaagplafond completeren dit sfeervolle geheel. Terug in de woonkamer is de smaakvolle badkamer toegankelijk. Deze is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Eerste verdieping Via de open houten trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping met situering van 3 grote vrij indeelbare ruimte, gescheiden door een open overloop, die een schitterend uitzicht biedt op de woonkamer. De 3 ruimten zijn van een uitzonderlijke omvang, waardoor ze voor velerlei doeleinden zijn te gebruiken. Slaapkamers, werkruimten, hobbyruimten, etcetera. Tuin De buitenmens komt hier geheel aan z'n trekken in deze privacy volle achtertuin met een rijke schakering aan volwassen beplanting en een ongekend aantal faciliteiten. Wat te denken van een glazen kas om uw eigen groenten te telen en een karakteristieke waterput, omgeven door sierbestrating. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een ondergronds beregeningssysteem met verschillende aansluitpunten wat het onderhoud aanmerkelijk vereenvoudigd. Bijgebouwen Schuur met overkapping Grenzend aan het buitenterras is een praktische tuinschuur gesitueerd met een grote overkapping voor de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Een heerlijke plek om het buitenseizoen aanmerkelijk te verlengen. De schuur is in dezelfde stijl als het huis gebouwd en biedt veel opslagcapaciteit. Garage De vrijstaande garage is aan de rechterzijde van de woning gepositioneerd. De garage biedt naast de stallingsplaats voor de auto ook extra bergruimte op de eerste verdieping. De elektrisch bedienbare garagedeuren, vergroot het gebruiksgemak aanzienlijk. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).