d'n Hof 405825 KZ OverloonOverloon Centrum

VANWEGE OVERWELDIGENDE DRUKTE IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK! Laat je gegevens achter en je wordt op de wachtrij geplaatst! Op een rustige en geliefde locatie in Overloon staat deze indrukwekkend ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2015. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 185 m², een energielabel A+ en een schitterende ligging met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, biedt deze woning alles wat een (groter) gezin zich kan wensen. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort, licht en duurzaamheid. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte bevinden. De begane grond is royaal en open opgezet, wat direct zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne L?vormige keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad en biedt volop kast? en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een kookplaat. Voor extra bergruimte is er een handige trapkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Deze woning is ook voorzien van een waterontharder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt naadloos over in de royale aanbouw. Deze aanbouw, voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen en beschikt over elektrische vloerverwarming. Dankzij het vele glas geniet je hier van een prachtige lichtinval en een rustgevend uitzicht over de tuin en de weilanden daarachter. De ruimte is bovendien comfortabel verwarmd en gekoeld dankzij een airco?unit. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. De garage beschikt over een dubbele garagedeur én een extra binnendeur naar woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is modern en volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van de dag. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en licht. Dankzij de grote dakkapel kom je boven op een royale, lichte overloop met opnieuw een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een extra kamer, eveneens geschikt als slaapkamer of werkruimte, voorzien van een groot dakraam en een ingebouwde kast. Tot slot bevindt zich hier een aparte berging met de witgoedaansluitingen en de cv?installatie. Tuin De tuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. De diepe achtertuin biedt een vrij en open uitzicht, waardoor je hier het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte ervaart. De tuin beschikt over een houten berging voor tuingereedschap, speelvoorzieningen voor kinderen en een achterom via een poort. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de zon, met name van het fijne avondzonnetje. Samengevat: - Twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2015 - Circa 185 m² woonoppervlakte - Energielabel A+ - Vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde - Riante aanbouw met lichtstraat en airco - Inpandige garage en volop bergruimte - 4 tot 5 (slaap)kamers - Diepe tuin op het westen met achterom Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige plek in Overloon? Dan is D’n Hof 40 absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het unieke uitzicht.