Meester Henckensstraat 165825 CS OverloonOverloon Centrum

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en landelijk uitzicht Deze statige, in jaren ’30 stijl (in 2001) gebouwde vrijstaande woning combineert charme, kwaliteit en comfort op een prachtige manier. Een woning met uitstraling, waar sfeer en ruimte hand in hand gaan. De fraai aangelegde tuin heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en een volledig geïsoleerde garage. Dit is een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een mooi perceel van ruim 761 m2 met een fraai beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem, zodat alles er altijd strak bij ligt. Dit is een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime en stijlvolle hal met een hardstenen plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een garderobenis en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en-suite, gescheiden door schuifdeuren met glas-in-loodramen. De massief eiken vloer, de sierlijke plafondafwerking en de prachtige glas-in-looddetails geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Via de openslaande deuren in de achterkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De landelijke eetkeuken sluit goed aan bij de stijl van de woning en is eveneens voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een karakteristieke porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken loop je ook zo het overdekte terras op. Vanuit de eetkeuken is er toegang naar de praktische kelderkast, een bijkeuken met wasruimte en extra bergruimte, en een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de tuin. Het interieur van de woning is afgewerkt met mooie paneeldeuren, wat het geheel extra karakter geeft. Eerste verdieping: Via de massieve eiken trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van paneeldeuren. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke kastenwand en een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer heeft een speelse L-indeling en een eigen bergkast. Op de overloop is daarnaast nog een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor hobby’s, werkruimte of opslag. De vierde slaapkamer is voorzien van knieschotten en extra kastruimte. Buiten en garage: De tuin is fraai aangelegd met een gazon, moestuin en meerdere terrassen. De overkapping is voorzien van ingebouwde verlichting en een vlonder, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat het geheel extra bijzonder maakt. De vrijstaande garage (1999) is volledig geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken. Deze beschikt over dubbele houten deuren, een praktische tegelvloer, een zolder met vlizotrap én een eigen sanitaire ruimte met toilet en douche. Ideaal voor hobby, werk aan huis of extra comfort. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in karakteristieke jaren ’30 stijl • Bouwjaar 2001 • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Fraai aangelegde tuin met beregening • Volledig geïsoleerde garage met zolder en sanitair • 4 slaapkamers • Sfeervolle woonkamer ensuite met glas-in-looddetails • Vloerverwarming op de begane grond • Karakteristieke afwerking met paneeldeuren en sierlijsten • Energielabel B Een woning met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek. Hier woon je vrij, sfeervol en met alle gemakken van nu.