Westerpaauwenweg 39625 TG OverschildOverschild Buitengebied

Niet alledaags aanbod… Zo mogen we het landhuis dat we buiten de bebouwde kom van Overschild te koop mogen aanbieden wel noemen! Een rietgedekt landhuis met een fraaie, royale maar toch sfeervolle indeling en architectuur. Met name de doordachte indeling benadrukt de extra’s die de locatie ook te bieden heeft. Vanuit veel vertrekken in de woning geniet men namelijk van fraaie vergezichten. Daarnaast heeft de indeling nog een andere pré. Het is namelijk levensloopbestendig door de aanwezigheid van twee slaap- annex werkkamers op de begane grond, samen met een royale badkamer, kleedruimte en sauna. Ook ‘buitenshuis’ biedt het landhuis veel extra’s. Zo is er in de tuin in de eerste plaats volop sprake van privacy. Dit komt onder andere omdat het geheel is gelegen aan het einde van een eigen oprijlaan met afsluitbaar toegangshek. Hierdoor kunt u op een zomerse dag optimaal genieten bij uw eigen buitenzwembad met royaal terras en - eveneens rietgedekte - pergola. Uiteraard beschikt het landhuis ook over een garage, een dubbele welteverstaan. Hierdoor parkeert u bij ‘winterdag’ twee auto’s onder dak. Extra prettig omdat deze garage rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is en over electrisch bedienbare deuren beschikt. Voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegronden, maar een aantal aken willen we wel even beschrijven. Zo impliceert het woonoppervlakte van ruim 350 vierkante meter een massaal woonhuis. Eenmaal binnen voelt dat totaal anders. Door de speelse indeling met functionele ruimteverdeling is het eerder sfeervol te noemen, waarbij de vele raampartijen het contact met de locatie benadrukken. Naast de twee slaap- annex werkkamers op de begane grond zijn er op de eerste verdieping nog eens vier aanwezig. Eén zelfs met een fraaie loggia. Uiteraard bevindt zich hier een tweede - volledig uitgeruste - badkamer. Het landhuis c.a. en de landelijke locatie is niet het enige dat dit ‘aanbod’ zo bijzonder maakt. Op een door middel van ‘groen’ afgescheiden gedeelte van het perceel staat nog een royale loods annex werkplaats. Deze meet ruim 600 vierkante meter en is functioneel gecompartimenteerd. Het omliggende terrein is functioneel verhard en daarmee geschikt voor een ruimte vragende hobby of klein zakelijk gebruik. De gemeente heeft middels een schrijven medewerking verleend aan een wijziging van de Agrarische Bestemming naar Wonen, waarbij in bepaalde mate bedrijfsmatige activiteiten mogelijk zijn. Tot slot nog even iets over de locatie. Zoals gezegd buiten de bebouwde kom van Overschild maar in de praktijk ongeveer net zover van de kernen Ten Boer en Schildwolde - Slochteren voor de voorzieningen. Bent u georiënteerd op de stad Groningen? Wees gerust, binnen een kwartier met de auto verruilt u de rust van uw mogelijke thuisbasis voor de ‘reuring’ van de stad. Op recreatief gebied voldoende vertier in de directe nabijheid van de Westerpaauwenweg 3 gezien de situering nabij natuurgebied ’t Roegwold en watersportgebied Schildmeer. Kortom, een feestje om hier te mogen wonen…