Jan Willem Frisolaan 9-BA42051 HG OverveenOverveen

Unieke Kans: Nieuwbouw 2-kamer appartement met omliggende privétuin – Turn-key & Energielabel A+ in het prachtige Overveen Bent u op zoek naar een instapklaar, stijlvol nieuwbouw appartement met het comfort van nu én de charme van toen? Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement van ca. 44 m² biedt u het beste van beide werelden! Gelegen in een prachtige nieuwe aanbouw aan een karakteristiek pand uit 1800, combineert deze woning historische bouwstijl met moderne luxe. Via uw eigen entree betreedt u het appartement, dat volledig is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. De zeer lichte woonkamer met hardhouten kozijnen en openslaande deuren biedt directe toegang tot de unieke, aangrenzende omliggende tuin – een zeldzame buitenruimte die volop privacy en zon biedt. De woonkamer heeft een hedendaagse open keuken met inductiekookplaat, koel-/vries combinatie en een oven. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar buiten, een vaste kast én een aansluiting voor een wasmachine. De compacte, stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 2024-2025; - Woonoppervlakte ca. 44 m²; - Servicekosten: € 160,33 per maand - Energielabel A+; - Turn-key oplevering; - Volledige vloerverwarming; - Elektrische boiler dus geen gas; - Volledig uitgevoerd met hardhouten kozijnen; - Openslaande deuren in woonkamer én slaapkamer; - Moderne badkamer & separaat toilet; - Wasmachineaansluiting in vaste kast; - Omliggende privétuin en een eigen entree; - Op loopafstand van het centrum van Overveen en van Station Overveen; - Haarlemse binnenstad is op 12 minuten fietsen. Locatie: De locatie is ideaal te noemen; op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Overveen met diverse winkels zoals de Albert Heijn, twee bakkers, slagerij Van Leeuwen, wijnhandel Van Zoolingen, ijssalon Luciano, bloemist, het station Overveen en het Brouwerskolkpark. Naast het park kun je van de natuur genieten van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Elhorst. Met de fiets zijn de duinen en het strand gemakkelijk te bereiken evenals het openluchttheater en wandelpark Caprera, de gezellige dorpskern van Bloemendaal en het bruisende stadshart van Haarlem. Indeling: Afgesloten privé entree met brievenbus, entree, zeer uitgebreide meterkast, woonkamer met open keuken en diverse inbouw apparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak. Aan de andere zijde van de woonkamer de separate stookruimte en elektrische boiler, gang met separaat toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin plus een vaste kastenwand met wasmachine aansluiting. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en buitenruimte. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.