Groenestraat 226911 KV PannerdenPannerden

OPEN HUIS! We starten verkoop met een open huis op WOENSDAG 11 juni van 15:00 uur tot 17:00 uur. Wil je het open huis bezoeken? Meld je dan bij Gaba Zevenaar voor meer informatie. Op een prachtige en rustige locatie in het dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) gelegen twee-onder-een-kap woning met garage en op een zeer royaal perceel van maar liefst 551 m2 met veel privacy! Welkom op de Groenestraat 22 in Pannerden! Deze in 1983 gebouwde woning biedt veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en te verbouwen. De ruime eigen oprit welke geschikt is voor meerdere auto's, de multifunctionele ruimte en de royale tuin zijn prettige kenmerken van deze veelzijdige woning. Natuurliefhebber? De woning is gelegen vlakbij diverse natuurgebieden en wandelpaden! Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Benieuwd naar deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. Wij vertellen u graag meer! INDELING Begane grond: Ruime oprit, entree/hal, toilet, meterkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van een praktische trapkast, nette keukenruimte voorzien van voldoende kastruimte en eenvoudig maar keurige inbouwkeuken; 5 bloks, plavuizenvloer en fraai uitzicht op de tuin. Inpandige doorloop met brandvertragende deur v.v. dranger naar de garage en toegang tot zowel de erg royale eigen oprit alsmede de riante achtertuin. Zeer royale en nette tuin rondom met achterom en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (circa 11 m2, 9 m2 en 8 m2 groot), eenvoudige badkamer met douche en wastafel, bergingsmogelijkheden te bereiken via de grootste slaapkamer. Via vlizotrap te bereiken... Tweede verdieping: Vliering met veel bergruimte en cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar: 1983; Woonoppervlak: 77 m2; Overige inpandige ruimte: 18 m2; Inhoud: 363 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 551 m2. Bijzonderheden: Definitief energielabel C; Zeer fraaie ligging met veel privacy; speels split level aangelegd; Inpandig bereikbare garage; Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; Koof in grote slaapkamer kan gewoon verwijderd worden (zat vroeger afvoerkanaal tbv geiser). Voormalige huurwoning: - Extra artikelen in koopovereenkomst van toepassing, dit in verband met voormalige huurwoning; - Verklaring aanwezig waarin staat dat gebruik gemaakt mag worden van de muur van de aanbouw Groenestraat 22 indien een aanbouw Groenestraat 20 gerealiseerd wordt, dus positief! - Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; - Projectnotaris: Prick & Van Houtum Notarissen te Zevenaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.