Schout van der Voortstraat 175981 EJ PanningenDe Riet Panningen

Wauw, laat je verrassen door deze instapklare, moderne en heerlijk lichte bovenwoning! Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Panningen en alle dagelijkse voorzieningen, combineert deze woning comfort met gemak. Sinds 2021 is de woning compleet gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Je beschikt hier over een eigen entree, twee slaapkamers, een nette badkamer, een handige berging op de begane grond, een luxe leefkeuken met kookeiland, een ruime woonkamer én een eigen balkon. In 2023 zijn bovendien alle kozijnen, ramen én het dak vernieuwd, wat resulteert in uitstekende isolatie – ideaal voor een lage energierekening! Indeling Begane grond Middels overdekte entree betreed je de eigen woning en hier bevindt zich de entreehal, meterkast en een ruime berging die ideaal is voor de fietsen of andere spullen en geheel voor jezelf is. 1e Verdieping Middels de trapopgang kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, de kleine slaapkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De overloop, woonkamer en keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde doorlopende gietvloer. De ruime woonkamer biedt enorm veel lichtinval door middel van de vele raampartijen. In combinatie met de lichte gietvloer en strak gestucte wanden ontstaat er een modern en sfeervol geheel. De open keuken (2021) is een echte eyecatcher en uitgerust met een royaal kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met BORA- afzuiging, vaatwasser, spoelbak en combi- oven – perfect voor de kookliefhebber! Aan de voorzijde vind je een balkon van circa 7 m² met vrij uitzicht; een heerlijke plek om op warme zomeravonden te genieten van een drankje of een barbecue. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en eventueel de witgoedaansluitingen (deze staan nu op zolder). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) welke is voorzien van 2 ramen en ook ideaal is als werk, logeer of babykamer. Zolder Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, deze biedt nog enorm veel extra bergruimte en beschikt over de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas 2020) en de opstelling van de mechanische afzuiging. Ligging De bovenwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Panningen. Om de hoek bevindt zich de basisschool, een groot park met speeltuin en diverse voorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Algemeen - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 208,-; - Complete dak, dakisolatie, kozijnen en beglazingen vernieuwd in 2023; - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR+++ beglazingen; - Ideale starterswoning op loopafstand van alles wat je nodig hebt - Vanaf 2021 compleet gerenoveerd met onder andere nieuwe keuken, vernieuwing elektra, gietvloer, strak stucwerk!