Schout van Merwijckstraat 425981 EL PanningenDe Riet Panningen

Moderne instapklare bovenwoning gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Panningen en alle benodigde voorzieningen. Deze bovenwoning beschikt over een eigen entree met daarvoor een eigen parkeerplaats, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een berging op de begane grond en een berging op de verdieping zelf, een separaat gelegen keuken, ruime woonkamer en eigen balkon. Alle kozijnen en ramen én het dak zijn in 2023 compleet vernieuwd, waardoor de woning nu ook nog eens enorm energiezuinig is en je een lage energienota hebt! Indeling Begane grond Middels overdekte entree betreed je de eigen woning en hier bevindt zich de entreehal, meterkast en een ruime berging die ideaal is voor de fietsen of andere spullen en geheel voor jezelf is en dus niet hoeft te delen met anderen. 1e Verdieping Middels de trapopgang kom je uit op de overloop welke toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, de kleine slaapkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De overloop, woonkamer en keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door middel van een grote raampartij aan de voorzijde met loopdeur naar het balkon van circa 7 m², dat aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De gesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met afzuigkap, gasfornuis, combi-magnetron/oven, koelkast (2024) en biedt toegang tot de functionele tweede bergruimte. Deze berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en is eventueel ook te betrekken bij de keuken om zo een riante leefkeuken te realiseren! De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over directe toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is keurig netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) welke is voorzien van 2 ramen. Zolder Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, deze biedt nog enorm veel extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit 2021) en de opstelling van de mechanische ventilatie. Ligging De bovenwoning is gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Panningen. Om de hoek bevindt zich de basisschool, een groot park met speeltuin en diverse voorzieningen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, met aan de voorzijde van het appartement een eigen parkeerplaats recht voor de deur. Algemeen - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 207,-; - Complete dak, dakisolatie, kozijnen en beglazingen vernieuwd in 2023; - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR+++ beglazingen; - Energielabel A; - Ideale starterswoning met 2 slaapkamers!