Patersstraat 205981 TS PanningenPanningen-Zuid

Nieuw in hartje Panningen! Op een uitstekende locatie in het centrum ligt deze verrassend ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een royale aanbouw aan de woonkamer, praktische bijkeuken, kelder, ruime berging en gezellige overkapping. Daarbij beschikt de woning over een praktische vrije achterom en ruime oprit. De woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een extra slaapkamer of gewoon op centrumlocatie wil wonen, echt alles wat je nodig hebt ligt namelijk op loopafstand van de woning. Verder is de woning ook extreem energiezuinig met energielabel A++, onder andere door de 18 zonnepanelen in combinatie met de hybride warmtepomp en thuisbatterij, maar ook door het complete isolatiepakket. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische provisiekelder waar de thuisbatterij (10,5 kWh) staat opgesteld. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk, die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap (2023), spoelbak, oven, koelkast (2022), vaatwasser (2024) en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit hier heb je zowel toegang tot de woonkamer als tot de aanbouw. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Verder is de woonkamer sfeervol ingericht met een houten vloer en bieden ensuite deuren toegang tot de aanbouw uit 2012. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer in deze aanbouw, die is voorzien van een gezellige houtkachel, vaste kastruimtes en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor lange diners en gezellige familiemomenten. Door de openslaande tuindeuren loop je direct de fijne tuin in, waardoor je meteen een heerlijke verbinding hebt met buiten. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een handig keukenblok met wasbak, de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Het half betegelde toilet is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De aanbouw, keuken, bijkeuken, hal en toiletruimte zijn geheel voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is heerlijk ruim van afmeting en beschikt over elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens lekker ruim en voorzien van elektrische rolluiken. De kleinste slaapkamer, ook voorzien van rolluiken, is wat kleiner en daardoor ook ideaal in gebruik te nemen als bijvoorbeeld inloopkast of thuiswerkplek. De badkamer is van 2004 en is voorzien van een ruim hoekligbad, een zwevend toilet, een vaste wastafel en een ruime douche. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de de tweede verdieping die is uitgerust met airco (2021) en zowel aan de voor- als achterzijde een royale dakkapel. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. De kleinste slaapkamer op zolder is echter wel van kleiner formaat, waardoor dit ook een ideale opbergruimte betreft. Verder vind je hierboven ook de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2020) en hybride warmtepomp (Remeha 2024). Beide dakkapellen, zowel aan voor- als achterzijde zijn geheel voorzien van elektrische rolluiken. Tuin De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je ook lekker veel zonuren hebt. Verder beschikt de achtertuin over een ruime houten berging die volop ruimte biedt voor het opbergen tuingereedschap en fietsen. Langs de berging bevindt zich een overkapping, waar je heerlijk beschut kunt genieten in de zithoek, intussen de kids lekker aan het spelen zijn in de tuin. Daarbij beschikt de woning over een handige vrije achterom, die toegankelijk is vanuit de oprit, aan de rechterzijde van de woning. Ligging De woning is gelegen in hartje Panningen, op loopafstand van de supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen. Maar toch met eigen parkeerplek op eigen terrein, maar ook voldoende parkeerplekken recht voor de deur. Zo heb je de gemakken van een heerlijke rustige woning, maar ook de gemakken van het centrum en al haar voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Tevens bevindt zich om de hoek van de woning een speeltuin met diverse toestellen. Algemeen: - Centraal gelegen in het gezellige centrum van Panningen met alles op loopafstand; - 6 Slaapkamer in totaal (waarvan 4 royale en 2 ook handig te gebruiken als werk-, berg- of kastruimte) - 18 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, HR++ glas en energielabel A++; - Voorzien van hybride warmtepomp en thuisbatterij 10,5 kWh; - Grote aanbouw aan de leefruimte uit 2012; - Voorzien van nieuw dak en dakisolatie en dakkapellen in 2020; - Laat je ook verrassen door de ruimte zowel binnen als buiten van deze woning!