Piushof 85981 VW PanningenPanningen-Zuid

Met deze moderne en energiezuinige halfvrijstaande levensloopbestendige woning uit 2021 ben jij helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning is werkelijk helemaal tot in de puntjes afgewerkt, volledig instapklaar, gasloos, beschikt over een energielabel A+++ mede door zijn warmtepomp (tevens koelfunctie), beschikt over het hoogste niveau van afwerking en luxe, maar beschikt ook o.a. door gebruik van domotica over alle nieuwste technologieën. Het gehele woonprogramma is gelegen op de begane grond en op de verdieping zijn dan nog eens o.a. twee extra slaapkamers gelegen. De ligging is ook nog eens ideaal: op loopafstand van het levendige centrum van Panningen, met winkels, scholen en zorgvoorzieningen binnen handbereik. De tuin is bereikbaar via de eigen vrije achterom middels een afsluitbare poort en buiten een royale overkapping die is afgesloten met glazen deuren, is deze ook nog eens voorzien van een automatisch sproeisysteem. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree met meterkast en trapkast kom je in de ruime woonkamer met luxe afwerking. De maatwerkmeubels en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en perfect afgestemd op het interieurontwerp. De op maat gemaakte keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, brede spoelbak, combi magnetron, extra grote koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gelegen, met openslaande deuren naar de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke sfeervolle plek en ook in de winter te gebruiken door de sfeervolle houtkachel. De lichtkoepel en glazen schuifwanden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in zowel de tuinkamer als in de woonkamer. Verder bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer en een luxe badkamer met modern sanitair zoals een inloopdouche, op maat gemaakt wasmeubel, een ligbad en hoogwaardige afwerking, ideaal voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbaar dakraam. Vanuit deze hal is ook de moderne toiletruimte bereikbaar met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is nog de berging bereikbaar met inbouwkasten en de opstelling van de warmtepomp. Het is tevens mogelijk om hier het witgoed te plaatsen. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste trap, twee ruime slaapkamers, een tweede luxe toiletruimte en een praktische wasruimte. In de wasruimte is eventueel ook nog een tweede badkamer te creëren, de aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. De ruimtes zijn strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Zolder Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die perfect dient als extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is ingericht met een gazon en diverse beplantingen. Middels een ingebouwd sproeisysteem, ziet dit er met gemak het hele jaar heerlijk groen uit. De royale overkapping is voorzien van een grote lichtstraat, een houtkachel en glazen schuifdeuren aan de tuinzijde. Hierdoor is dit meer een tuinkamer dan een overkapping geworden. Er is een overkapte bergruimte aanwezig naast de woning met inbouwkasten, ideaal voor het tuingereedschap en de fietsen. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via een afsluitbare poort via de eigen achterom. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en hangt ook de oplader voor een elektrische auto. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Panningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een middelbare school, winkels, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum Pantaleon. Uitvalswegen zoals de A67 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek met een bushalte op circa 100 meter afstand. Algemeen - Bouwjaar 2021 met energielabel A+++ - Lucht-water warmtepomp volledig met vloerverwarming voorzien van koelfunctie - Kunststof kozijnen met triple glas - Slaapkamer en badkamer op de begane grond: volledig levensloopbestendig - Hoogwaardig en luxe afgewerkt waar niets op is bespaard gebleven tot in de kleinste details - Dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen