Raadhuisstraat 1445981 BJ PanningenPanningen-Zuid

Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage en lekker ruime slaapkamers. De woning beschikt over een moderne leefkeuken met groot kookeiland aan de tuinzijde, een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en een volwaardige zolderverdieping met aan zowel de voor- als achterzijde een royale dakkapel. De ruime inpandige garage biedt bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis of het realiseren van levensloopbestendige woonruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met een royale terrasoverkapping van wel 40 m². Zo heb je niet alleen binnen een verrassende ruime woning (152 m² woonopp.), maar kun je ook buiten het hele jaar door genieten van het leven. De woning staat op een ruim perceel van 304 m² en dit alles ligt ook nog eens op korte afstand van het gezellige en uitgebreide centrum van Panningen met al haar voorzieningen. De woning is in 2019 voorzien van een geheel nieuw dak en in 2020 van 12 zonnepanelen, waardoor het ook nog een energiezuinige woning is. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer met vloerverwarming. Entree via de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via het kantoor/de speelkamer, die is uitgerust met een handige bergkast, is de riante L-vormige woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een sfeervolle houtkachel en een ruime zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze living staat in open verbinding met de aanbouw en keuken. De aanbouw is in 2015 geplaatst en bij de bouw ervan al volledig geïsoleerd en verder voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten stijlvol met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken vormt een centrale plek in de woning en is ingericht met een groot kookeiland. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron (2022), koelkast, vaatwasser (2022) en spoelbak met een kokend waterkraan van Franke (2023). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en loopdeuren naar zowel de oprit als de achtertuin. De royale garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische sectionaalpoort, tegelvloer, vaste wastafel en is ideaal voor het binnenplaatsen van de auto of bijv. het stallen van de fietsen. Dankzij de afmetingen biedt deze ruimte diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor bedrijvigheid aan huis of het creëren van levensloopbestendige woonruimte. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een vaste kledingkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net zo ruim als de andere slaapkamer aan de achterzijde. Ook slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, maar deze is wat kleiner van afmeting. Deze beschikt over de vaste trapopgang naar de zolderverdieping, waar de 4e royale slaapkamer is gelegen en kan ideaal dienst doen als een babykamer, inloopkast of werkkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit slaapkamer en hier bevindt zich de royale 4e slaapkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel extra ruimte en daglicht gecreëerd. De kamer beschikt daarnaast over airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en op maat gemaakte kledingkasten. Tuin De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het westen en heel verzorgd aangelegd met een gazon, een groot terras tegen de woning aan met sfeervolle begroeiing, borders met beplanting en lekker veel privacy. Maar de echte blikvanger is de royale terrasoverkapping van circa 9,85 x 4,05 meter, voorzien van een houtkachel. Hierdoor is er een fijne plek ontstaan om ook tijdens koelere dagen van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een extra brede oprit met plaats voor twee auto's naast elkaar. Ligging Naast een super woning, ligt de woning al helemaal fantastisch. Je loopt hier namelijk zo het levendige centrum van Panningen in met al haar gezelligheid, winkels en overige voorzieningen. Aan de overzijde van de straat heb je zelfs nog volop extra parkeerplaatsen tot je beschikking. Ook de ontsluitingswegen A67 en A73 bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand, waardoor omliggende steden en regio's goed bereikbaar zijn. Algemeen - Erg royale woning (152 m² woonopp) op royaal perceel (304 m²) - Volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning - In 2019 is het dak vernieuwd en is de dubbele dakkapel op zolder geplaatst - In 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en nieuwe kunststof kozijnen - In 2020 voorzien van 12 zonnepanelen - Airco aanwezig op zowel 1e als 2e verdieping - Inpandige garage, handige bijkeuken en oprit geschikt voor 2 auto's - Royale overkapping van ca. 40 m² - Super ligging: in je tuin volop privacy, maar alle gezelligheid van het centrum op loopafstand!