Schoutenring 15981 DW PanningenDe Riet Panningen

Vrijstaand wonen, midden in het dorp én toch heerlijk vrij! Deze woning is precies wat je hoopt te vinden, maar zelden tegenkomt: een charmant vrijstaand huis met volop ruimte, een serre, een overkapping, een garage én een tuin met privacy. En dat allemaal op een rustige plek, net om de hoek van het bruisende centrum van Panningen. Binnen is het licht, speels en verrassend ruim. De indeling is nét even anders, waardoor elke ruimte z’n eigen sfeer heeft. En met de recente modernisaties is dit een woning die klaar is voor de toekomst - en voor jou. Je woont hier aan een rustige straat, met aan de overzijde een groene strook die voor een fijn vrij gevoel zorgt. En toch loop je zó het centrum van Panningen in. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, scholen en sportvoorzieningen: alles ligt letterlijk om de hoek. Panningen is het kloppende hart van de gemeente Peel en Maas en staat bekend als hét koopcentrum van de regio. Of je nu op zoek bent naar een snelle boodschap of een middagje shoppen en genieten op een terras, je vindt het hier allemaal. Daarnaast ben je ook zo buiten. In de omgeving zijn volop fiets- en wandelroutes en prachtige natuurgebieden zoals De Heldense Bossen en het veenlandschap van Nationaal Park De Groote Peel. En met de A67 en A73 op korte afstand en een bushalte vlakbij, zijn steden als Venlo, Roermond en Weert uitstekend bereikbaar. Rust, reuring én bereikbaarheid – deze locatie heeft het allemaal. INDELING KELDER – multifunctioneel en verrassend ruim Via de entreehal daal je af naar het portaal in de kelder, voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit hier bereik je de verschillende ruimtes, waaronder een praktische provisieruimte met waterontharder en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime fitnessruimte met tegelvloer die ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of chillruimte. Een veelzijdige extra verdieping waar je volop gebruik van kunt maken. BEGANE GROND – modern, licht en sfeervol De entree is meteen een binnenkomer. De open trap, tegelvloer en het strakke stucwerk geven deze hal een stijlvolle uitstraling. Hier vind je de meterkast met 3-fase aansluiting en glasvezel, evenals de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Centraal in de woning ligt de leefkeuken, die niet alleen indruk maakt door de ruimte, maar ook door de hoogwaardige afwerking. De eettafel is nu sfeervol geplaatst tegen het kookeiland, wat zorgt voor een gezellige en praktische opstelling. Dankzij deze indeling blijft er volop flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens in te delen. De keuken is luxe ingericht met een kookeiland voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, stoomoven, koffieautomaat, koelkast, vaatwasser én een wijnkoeler. De grote schuifpui naar de serre zorgt bovendien voor een prachtig samenspel tussen binnen en buiten. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en de gashaard voegt net dat beetje extra sfeer toe. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, met een vaste kastenwand waar het witgoed netjes uit het zicht is weggewerkt. Ook deze ruimte biedt toegang tot de serre – dé plek voor lange zomeravonden. Met een tegelvloer, glazen schuifwanden en een palletkachel is het hier altijd aangenaam, of je nu de ruimte helemaal openzet of juist knus afsluit. EERSTE VERDIEPING – ruimte, karakter en slimme indeling De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke vinylvloer. De master bedroom aan de achterzijde is royaal van formaat – ontstaan uit twee samengevoegde kamers – en voorzien van een inloopkast met  een vaste kastenwand. Terugbrengen naar de originele indeling is overigens eenvoudig mogelijk. Slaapkamer twee, gelegen aan de zijzijde, heeft een dakkapel en is eveneens ruim. Slaapkamer drie is speels van opzet met een eigen bergkast én een trap naar een gezellige vide – een unieke plek voor kinderen of als creatieve hoek. De badkamer is fris en modern ingericht met een dubbele wastafel in een strak meubel, een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een designradiator. Praktisch én stijlvol. ZOLDER – slim benut en praktisch bereikbaar Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en er is volop bergruimte onder het knieschot. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. GARAGE – praktisch en comfortabel De vrijstaande garage is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van dakisolatie. Voorzien van een elektrische geïsoleerde sectionaalpoort, een stortbak met wateraansluiting én een kleine bergvliering. Of je nu een klusser bent of gewoon veel bergruimte zoekt: dit is een fijne toevoeging aan de woning. TUIN – een zonnige verrassing vol sfeer De tuin is gezellig, speels en onderhoudsvriendelijk ingericht. Twee houten vlonderterrassen zorgen voor fijne zithoeken in zowel zon als schaduw, en het kunstgras geeft het geheel een groene uitstraling zonder het onderhoud. Naast de serre bevindt zich nog een extra overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Aan deze overkapping is een houten buitenberging gebouwd – perfect voor tuingereedschap of fietsen. Dankzij de hoekligging geniet je hier volop van rust en privacy. BIJZONDERHEDEN Keuken geplaatst in 2020 Buitenschilderwerk en erfafscheidingen vernieuwd in 2023 Overkapping en buitenberging gerealiseerd in 2021 HWA's vervangen in 2024 Dakgoten vervangen in 2025 Cv-installatie Nefit Trendline uit 2022, eigendom Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. Serre). De verdeelunit van dit systeem is in 2022 vervangen. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing Enkel glas aanwezig in het toilet en de kelder Glasvezelaansluiting en 3-fase stroom aanwezig in de meterkast 16 zonnepanelen en een laadpaal aanwezig De woning is volledig geïsoleerd AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.