Groen v Prinstererstraat 1313354 BC PapendrechtStaatsliedenbuurt

Op zoek naar een levensloopbestendig 3-kamerappartement van bijna 100 m2 met een zeer grote buitenruimte? Dan is dit je kans! In het appartementencomplex Polder Plaza in Papendrecht ligt dit zeer ruime en lichte appartement voorzien van een grote woonkamer met halfopen keuken, 2 nette slaapkamers, eigen parkeerplaats en een gigantisch balkon van maar liefst 55 m2. Het appartementencomplex Polder Plaza is gebouwd in 2007 en heeft een nette, afgesloten hal met postbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Onder het gebouw is een parkeergarage aanwezig met een eigen parkeerplaats en een opslagberging voor elk appartement. Op de begane grond is tevens een afgesloten fietsenruimte aanwezig op straatniveau. Het appartement is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen. Onderin het complex zijn een restaurant, winkel en kapper aanwezig. Busverbindingen zijn bereikbaar op loopafstand en verbindingsweg N3 naar snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Is je interesse gewekt? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! INDELING: ENTREE COMPLEX: Het complex heeft een veilige afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. ENTREE APPARTEMENT De entree met ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit ruime appartement. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt tapijt. WOONKAMER De woonkamer met halfopen keuken is bijna 50m2 groot en biedt door de ruime afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen. De woonkamer is keurig afgewerkt met behang aan de wanden, een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is zeer licht door de grote schuifpuien (maar liefst 3 stuks) aan 2 zijden van de woonkamer. Aan de buitenzijde zijn alle schuifpuien voorzien van elektrische rolluiken. BALKON Het appartement beschikt over een zeer ruim balkon van 55 m2 in L-vorm, grenzend aan de woonkamer en aan beide slaapkamers. Het balkon gelegen op het noordoosten en is volledig betegeld. KEUKEN De half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse kasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven en een koelkast. BIJKEUKEN/BERGING Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideale extra opberg-/voorraadruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie (2025) en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,67m x 3,10m/3,00m). Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang als wandafwerking. De schuifpui biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,56m x 3,13m/3,00m). Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang als wandafwerking. De schuifpui biedt toegang tot het aangrenzende balkon. BADKAMER De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. TOILETRUIMTE Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig. Deze toiletruimte is betegeld met dezelfde wand-/vloertegels als de badkamer en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement naast de voordeur en is uitgerust met acht groepen, twee aardlekschakelaars en “slimme meters”. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. PARKEREN In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. BERGING De berging bevindt zich op niveau -1 en is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte met een toegangsdeur op straatniveau. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte: ca. 97 m2; - Bouwjaar: 2007; - Energielabel A; - CV-ketel Remeha (2025) incl. vloerverwarming gehele appartement; - Eigen Parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Zeer ruim balkon van 55 m2; - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 278,-; - Oplevering: in overleg, kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.