Vrijheer van Eslaan 2533353 TG PapendrechtKraaihoek Noord

Dit mooie 3-kamerappartement beschikt over een nieuwe, luxe badkamer en is gelegen op de 5e verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex met liftinstallatie. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden! Vrijwel de gehele woning is voorzien van een moderne grijskleurige laminaatvloer. Alle kozijnen zijn recent vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen, scholen, bushaltes en winkelcentrum De Meent. Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ca. 73m2. Inhoud ca. 236m3. Balkon ca. 8m2. Berging op de begane grond ca. 4m2. Entree begane grond: De afgesloten centrale hal is uitgerust met een bellen- en brievenbustableau en biedt toegang tot de het trappenhuis met dubbele liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT: Entree/tochtportaal met meterkast, gang met toegang tot de alle vertrekken. Woonkamer met grijskleurige laminaatvloer en grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling met witte fronten en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een oven. Toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de 120 L huurboiler. - Slaapkamer 1, de master bedroom, is gesitueerd aan de galerijzijde en beschikt over luxe raambekleding. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het balkon. - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset. - Luxe, geheel betegelde badkamer met trendy tegelwerk, een ruim ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel en een plafond met inbouwverlichting. TECHNISCHE INSTALLATIES: -Verwarming via blokverwarming. -Warm water via huurgeiser 120 L. BALKON: -Ruim balkon gesitueerd op het zuiden. BERGING: -Op de begane grond is er een eigen privé berging (ca. 4m2). BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing; - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 344,97 (excl. € 44,- voorschot stookkosten); - In de koopovereenkomst zullen wij een Ouderdomsclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2025). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.