Vrijheer van Eslaan 2813353 TH PapendrechtKraaihoek Noord

Keurig afgewerkt 4-kamer-appartement met een woonoppervlak van 72m2 op de 6e verdieping met balkon op het zuidwesten (middag- /avondzon!) met een weids uitzicht over Papendrecht. Dit appartement heeft een woonkamer van circa 23m2, een vergrote keukenruimte, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken/werk-/hobbykamer, een vergrote badkamer en een separate wasruimte. Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften. Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen, scholen en op loopafstand van busverbindingen en buurtwinkels. ENTREE/HAL De entree heeft een voorportaal met toegang tot de hal/gang. Vanuit deze L-vormige hal/gang zijn alle vertrekken van dit appartement bereikbaar. Het appartement heeft een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer is circa 23m2 en heeft afmetingen van 5,98m x 3,80. De woonkamer is strak afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer en gestucte wanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling. Voor het raam is een zonneluifel aanwezig. KEUKEN De verrassend ruime, vergrote keuken is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke keuken en de aangrenzende badkamer. De keuken heeft afmetingen van 3,83m x 2,65m en bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. De L-vormige inbouwkeuken heeft een antracietkleurig, gemêleerd aanrechtblad, veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een koelkast, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. BALKON Het balkon betreft een groot type balkon (behorend bij 4-kamerappartement) met een zitgedeelte van 3,49m x 1,30m en is bereikbaar vanuit slaapkamer 2. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon) en biedt door de hoge ligging een weids uitzicht over Papendrecht en bij helder weer zelfs richting Rotterdam. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 14m2 (3,80m x 3,67m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer en lichte wandafwerking. Een schuifkastenwand biedt voldoende opbergruimte en voor het raam is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Slaapkamer 2 is circa 7m2 (4,02m x 1,84m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer en lichte wandafwerking. Vanuit deze kamer zijn het aangrenzende balkon en een extra kamer bereikbaar. Naast slaapkamer 2 is een kamer (voorheen slaapkamer 3) van 1,85m x 1,81m aanwezig en is thans ingericht als bijkeuken/opslagruimte. Deze kamer biedt mogelijkheid voor gebruik als werk-/hobbykamer met voldoende daglicht en verwarming. BADKAMER De badkamer is verplaatst naar een gedeelte van slaapkamer 3 en heeft hierdoor ruime afmetingen van 1,97m x 1,85m. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een douchecabine met thermostaatkraan en een modern wastafelmeubel van 2020 met twee hoge bergkasten, twee praktische laden en een ronde spiegel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet. METERKAST De meterkast is voorzien van een groepenkast met 6 groepen. BERGING Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 2,22m x 1,96. Deze berging is voorzien van elektra en daglicht. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 341,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De Vereniging van Eigenaren heeft mogelijk plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: Het appartement is uitgerust met blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 44,00 per maand. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water. Deze boiler is in eigendom. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).