Beukenlaan 83355 EA PapendrechtOostdonk

Nu te koop: een fijne eengezinswoning in Wilgendonk, Papendrecht met garagebox optioneel! Op zoek naar een ruime en praktische eengezinswoning in een fijne, rustige woonomgeving? Dan is deze woning in de geliefde wijk Wilgendonk in Papendrecht zeker het bekijken waard. Hier komen rust, ruimte en een prettige ligging mooi samen. De groene omgeving, diverse speelgelegenheden en verschillende voorzieningen in de buurt maken dit een fijne plek om te wonen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit de woning zijn onder andere de N3 en A15 eenvoudig te bereiken, waardoor ook omliggende steden en plaatsen goed bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Via de ruime entree komt u binnen in een prettige hal, die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de meterkast is bovendien een waterontharder geplaatst. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de ruime opzet ontstaat hier een fijne leefruimte waar wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Voor extra privacy en comfort is de achterzijde voorzien van rolluiken die volledig kunnen worden neergelaten. Zo kunt u de woonkamer op ieder gewenst moment eenvoudig afsluiten en de mate van lichtinval en privacy naar eigen wens bepalen. Met mooi weer zet u deze eenvoudig open en loopt u zo vanuit de woonkamer de verzorgde achtertuin in. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast, waarin zich onder andere de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Het schilderwerk hiervan is in 2020 volledig uitgevoerd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en modern en praktisch uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is momenteel ingericht als master bed room en kijkt uit over de achtertuin. De naastgelegen kamer wordt op dit moment gebruikt als kleding-/kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een ruime voorzolder, waar de Nefit cv-ketel uit 2019 is opgesteld. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is bovendien een extra slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige Velux dakramen valt er prettig veel natuurlijk daglicht binnen. De aanwezige knieschotten bieden daarnaast extra praktische bergruimte. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om de verschillende ruimtes geheel naar eigen wens in te delen. BUITENRUIMTE De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne plek om heerlijk buiten te zijn. Aan de stenen berging is een zonnescherm bevestigd, waardoor u ook op warme en zonnige dagen een aangename, beschutte plek creëert om buiten te zitten. Zo kunt u op ieder moment van de dag comfortabel van de tuin genieten. De tuin heeft de gehele dag zon, van de vroege ochtendzon tot de late avondzon kun je hier genieten van je buitenruimte. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan. De stenen berging is voorzien van elektra en de dakbedekking hiervan is in februari 2026 volledig vernieuwd. Ook de achterpoort is recent vernieuwd. GARAGEBOX Als extra mogelijkheid behoort ook de aanschaf van een losse garagebox tot de opties. Deze heeft een afmeting van circa 5,70 x 2,90 meter en beschikt dankzij het schuine dak over een praktische bergingsvliering. De garage is tevens voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De garagebox kan in overleg met de woning worden verkocht. KORTOM Een ruime en praktische eengezinswoning met vier slaapkamers, een in 2020 vernieuwde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een verzorgde achtertuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Tel daar de goede bereikbaarheid en de mogelijkheid van een eigen garagebox bij op en er ontstaat een woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in Papendrecht. ALGEMEEN - Energielabel B - CV ketel uit 2019 van Nefit - Badkamer in 2020 volledig vernieuwd - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder aanwezig - Mogelijkheid tot tegelijk aankopen garagebox aan de Kalmoesdreef. - Oplevering in overleg zo spoedig mogelijk. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. PAPENDRECHT Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden. WILGENDONK Wilgendonk is een wijk in Papendrecht met een rustig karakter. De wijk bestaat uit ruime eengezinswoningen en heeft veel open ruimte, wat bijdraagt aan een ontspannen en comfortabele sfeer. Wilgendonk biedt diverse speelplekken en parken, perfect voor kinderen om te spelen en voor wandel- of fietstochten in de natuur. Voor winkels kun je naar het centrum van de wijk, waar een buurtwinkelcentrum is gevestigd. Op aanzienlijke afstand kun je ook naar het winkelcentrum De Meent in het centrum van Papendrecht. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO