IJsbloem 13353 ES PapendrechtKraaihoek Noord

Instapklare woning met serre, moderne afwerking en energiebesparende voorzieningen Deze verrassend ruime woning ligt aan een rustige straat met aan de overzijde speeltuin De Zonnebloem en op korte loopafstand van het groene Vijverpark. Dankzij de naastgelegen doorgang naar een garage grenst de woning aan slechts één buur. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Papendrecht, nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Binnen drie minuten rijdt u de A15 op richting Dordrecht of Gorinchem. De woning is voorzien van een moderne serre met glazen schuifpanelen, die zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte én optimaal tuincomfort. Verder vindt u een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een royale zolder. Met maar liefst 16 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, een zonneboiler van 300 liter met 36 heatpipes, volledige isolatie en HR++ beglazing is dit huis klaar voor de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje (voorzien van een kraan met sensor en automatische Hue-verlichting) en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een brede schuifpui over bijna de volledige achtergevel, met directe toegang tot de serre. De serre (5.00 x 2.50 m) is afsluitbaar met glazen schuifdeuren, ideaal als extra tuinkamer of verlengstuk van de woonkamer. De sierhaard en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. De open keuken in parallelopstelling is royaal van formaat en uitgevoerd in stijlvol antraciet met een houtlook werkblad. Deze Mandemakers-keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en led-verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer (2017) en een afgesloten tech. ruimte op de overloop. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2019) en een hor. Ook de andere twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van horren. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, een aparte douchecabine, een badmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een inbouwkast en de aansluitpunten voor wasapparatuur. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledige betegeld en, beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 16 zonnepanelen en een zonneboiler met cv-ondersteuning. Alles is gericht op comfort én duurzaamheid.