Keizerskroon 383353 XP PapendrechtKraaihoek Noord

Heerlijk ruim gezinshuis met dakterras, zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt! Kom binnen in dit bijzondere en goed onderhouden huis en voel meteen de ruimte om je heen. Hier kook je uitgebreid in een instapklare keuken, geniet je van een zonnige tuin en vind je rust in de grote comfortabele slaapkamers. Met winkels, scholen, het park, theater en restaurants op loopafstand is dit de perfecte plek! Deze ruime woning met maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in de vernieuwde wijk Kraaihoek, met aan het einde van de straat sportfaciliteiten zoals het zwembad en de sportschool. Ook het Vondelpark, bushaltes, theater, scholen, winkelcentrum 'De Meent' en winkelcentrum 'Westpolder' liggen op loopafstand. De woning is ook nog eens voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, een gloednieuwe airco, nieuwe CV-ketel in eigendom, vloerverwarming en een vernieuwd EMPD dak! Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken is niet alleen modern maar ook praktisch ingericht met een recht keukenblok, natuursteen werkblad, extra inbouwkast met inbouw apparatuur. Je vindt hier onder andere een nieuw geplaatste vaatwasser uit 2024, gasfornuis met maar liefst 6 pitten, combimagnetron, stoomoven, aparte ingebouwde koelkast en een aparte ingebouwde vriezer. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De inpandige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de eigen buitendeur naast de voordeur en via de hal. In de berging bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine en er is ruimte om naast de wasmachine ook nog eens een droger te plaatsen. Een verdieping hoger wacht de zeer ruime woonkamer van maar liefst 40m2. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De omvang van de woonkamer creëert de mogelijkheid om deze zo divers in te kunnen richten wat bij uw situatie past. In de woonkamer is ook een gashaard aanwezig voor wat extra sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst twee ruime slaapkamers. De overloop geeft tevens toegang tot een separate toiletruimte en tot een zeer ruime, complete badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan en vernieuwde handdoucheset, inloop douche met vernieuwde handdouche en een regendouche. De derde verdieping biedt nog veel meer verassende ruimte. De overloop is groot genoeg om eventueel een werkkamer of vierde slaapkamer te realiseren. Je vindt hier nu al een derde slaapkamer, de technische ruimte met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel uit 2023 en toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras biedt volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen of om van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: * Vernieuwd EMPD dak 2024 * 9 zonnepanelen * Nieuwe CV ketel uit 2023 * Nieuwe BOSCH airco (echt net geplaatst) 2025 * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Instapklare badkamer * Instapklare woonkeuken * Zonnige achtertuin * Bijzonder ruime woonkamer van ca. 40m2 op de eerste verdieping * Drie zeer ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Houtwerk buitenkant is in 2024 volledig nieuw behandeld en geschilderd * Ruim en beschut dakterras * Energielabel B * Inpandige berging * Rolluiken Aanvaarding: op kort termijn! Maak van dit huis jouw thuis! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.