Koolzaadhof 73355 CR PapendrechtWestdonk

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers en zonnige tuin Deze keurige en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een prettige ligging in de geliefde wijk Wilgendonk. Je woont hier in een energiezuinige woning met energielabel A, een royale tuingerichte woonkamer en vier fijne slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, terwijl winkels en een park zich op korte afstand bevinden. Een ideaal gezinshuis waar je direct zorgeloos kunt wonen. HIGHLIGHTS + Uitgebouwde woonkamer + 4 prima slaapkamers + Energielabel A + Kindvriendelijke woonwijk INDELING: Via de bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de verdieping en een vernieuwde meterkast. In de hal bevindt zich tevens het toilet met een vaste kast, waarin de cv-combiketel (2021) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. De zeer royale woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met prettig vrij uitzicht. De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. 1e VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van laminaatvloeren. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is een fijne open ruimte met twee dakkapellen die zorgen voor veel daglicht en extra ruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten en op de vliering is volop bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. OMGEVING Je woont hier in de populaire en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, een rustige buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand liggen een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een park om te wandelen of te ontspannen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen dichtbij. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eigen grond + Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas + Uitgebouwde woonkamer + Begane grond plavuizen met vloerverwarming + Verdiepingen laminaatvloeren + Voor- en achtertuin + Kindvriendelijke woonwijk + Dak van uitbouw vernieuwd in 2025 + CV-ketel vernieuwd in 2021 + Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.