Magnoliahof 163355 PN PapendrechtZuiddonk

Deze gunstig gelegen, levensloopbestendige bungalow is volledig gelijkvloers, gelegen op een groot perceel en voorzien van een fantastisch royale tuin! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk op loopafstand van scholen, speelgelegenheden voor kinderen en winkelcentrum Wilgendonk. Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Enthousiast geworden? Bel gerust voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond! Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 69 m². Bergingen 9 en 3 m². Eigen grond 198 m². Entree in hal met toegang tot één van de twee slaapkamers en de woonkamer. Royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is de heerlijke tuin toegankelijk. De keuken is gedateerd en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Tevens voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Tweede hal met toegang tot de badkamer, toilet en de tweede slaapkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. Royale slaapkamer met toegang tot de tuin. De royale tuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van sierbestrating en beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot twee royale bergingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Voorzien van vloerisolatie. - De meterkast is in 2023 vernieuwd. - Voorzien van 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2023. - Energielabel C. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.